新世界中国地产

新世界中国地产有限公司（“新世界中国”）为香港上市公司新世界发展有限公司(香港股份代号：00017)的内地物业旗舰，并为内地大型全国性房地产发展商之一，资产总值约1,209亿港元。新世界中国地产自1999年7月起在香港上市，现为摩根士丹利资本国际（MSCI）中国指数成分股之一，其多元化物业分布于中国内地24个大城市或主要交通枢纽，发展包括住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。

公司简介

新世界发展有限公司以地产业务为基石，经过30多年的发展，经营范围扩展至于香港、澳门及中国内地的四大核心业务，包括物业及酒店、基建、服务和百货，并参与多项策略性投资。

新世界发展有限公司由1992年起进驻武汉，先后投资了常青花园、新华家园、武汉新世界中心、新世界国贸大厦、梦湖香郡等房地产项目。

其中，武汉新世界国贸大厦是新世界集团8亿巨资打造，“国际商务港”式顶级写字楼，楼高212米，共57层(地下两层)，地处金融一条街，法国领事馆、香港贸易发展局等多个位居世界500强企业率先进驻，被评为“2004年十大新城市地标综合体建筑”，亦是华中地区唯一一家获得此荣誉的项目。

新世界中国地产于1999年7月在香港联交所上市，为香港新世界发展有限公司中国物业旗舰，国内其中最大型全国性房地产发展，八十年代初期即活跃于中国房地产市场，资产总值约503.6亿港元，37个发展销售物业项目分布于21个主要高增长城市，集团员工人数超过10000人。

发展历程

目前概况

新世界中国地产有限公司(「新世界中国地产」；香港股份代号：917)为香港上市公司新世界发展有限公司(香港股份代号：17)的内地物业旗舰，并为国内大型全国性房地产发展商之一。新世界中国地产自八十年代初期即活跃于中国房地产市场，并于1999年7月在香港联交所上市，现为摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股之一。

发展历史

1980年开始其在中国房地产市场的长期投资

集团早在1980年已开始其在中国房地产市场的长期投资，首个参与的项目是中国首间中外合资酒店—广州的中国大酒店。自开业后中国大酒店一直成为广州市内之著名地标，而香港新世界担任酒店的管理逾14年之久，将酒店服务引领至高峰, 集团更于八十年代后期分别在西安开设西安古都新世界大酒店和在北京开设京广新世界酒店。

1991年开发首个国内房地产项目

新世界集团于1991年开发首个国内房地产项目：位于广州东山区广州动物园旁之福莱花园，并将海外高层屋苑规划首次带进广州市场，其创新之设计及工程质量均获得市场买家及同业之肯定，除于短期内销售一空外，更成为其它同类形发展之模仿对象。

1992年新世界发展(中国)成立

新世界发展(中国)成立，成为新世界集团在中国境内的主要物业发展企业集团。

1993年与中国多个地方政府签订多项不具约束力的全面合作协议

新世界集团及新世界发展(中国)与中国多个地方政府签订多项不具约束力的全面合作协议，合作发展该等地区的基建、房地产及工业项目, 已签订全面合作协议的城市包括广州、天津、石家庄及重庆。

1999年7月新世界中国地产有限公司在香港联合交易所上市

新世界中国地产有限公司于七月在香港联合交易所上市，令其作为全国性物业发展商的地位更加巩固。

2005年9月新世界中国地产荣登2005中国十大最具价值房地产品牌榜首

新世界中国地产有限公司获“中国房地产TOP10研究组”评为“2005年中国十大最具价值房地产公司品牌”第一名，为香港发展商里唯一能挤身全国性品牌的房地产企业。这次新世界中国地产荣登2005中国十大最具价值房地产公司品牌榜首，表明其进入内地20多年的成绩及品牌实力进一步在内地得到置业人士及行内的彰显与认可。

2008年11月新世界中国地产成立全国性义工组织—新世界义工队

新世界中国地产于11月成立首个全国性义工组织—新世界义工队，并于广州举行了成立仪式。这标志着内地第一家房地产企业在全国设立企业义工组织，复盖范围包括北京、广州、成都、沈阳、济南及其周边区域。

2009年3月 “新中会”成立

作为新世界中国地产尊贵客户所专享的会员俱乐部—“新中会”正式成立。新中会为会员提供的各项优惠及个性化服务，并有丰富纷呈的会员活动，一同思享生活美学。

2013年11月新世界中国地产获纳入MSCI中国指数 。

11月8日，新世界中国地产有限公司凭借其综合实力，获纳入摩根士丹利资本国际（MSCI）中国指数成分股，意味着新世界中国地产在资本市场的实力得到认可与关注。有关调整将于2013年11月26日收市后正式生效。

2014年5月 “新世界 中国周”在美国华盛顿成功举办。

5月24日，新世界中国地产全力支持的“新世界 中国周”活动在美国华盛顿国家广场隆重举行，向美国民众和游客宣扬中国非物质文化遗产。

主要业务

1.发展可出售物业项目、投资出租物业项目、及经营度假村及酒店；

2.物业项目种类由住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、度假村以及酒店；

3.在北京、天津及济南等地参与市中心旧城改造；

4.在北京、上海、武汉、天津及大连的黄金地段建造城市商业地标；

5.在沈阳、武汉、广州、成都、长沙及贵阳等地发展大型住宅区；在珠江三角洲及海口建造及经营休闲度假式物业。

投资组合

公司的物业发展及投资组合（截至2008年6月30日）：

1.约2,881万平方米的可发展总楼面面积；

2.多元化的物业组合包括37个主要物业发展项目，总楼面面积达2,668万平方米；

3.已落成的投资物业组合总楼面面积171万平方米，包括21项主要出租物业；

4.5间已落成的酒店，可提供2,117间客房。

营销中心

新世界中国地产（武汉）网络营销中心

网络营销中心是新世界中国地产维系客户和辅助现场销售的一种全新销售渠道，是提供“售前服务”致力于实现房屋“网上营销”的平台，旨在为客户提供售前项目详细咨询及预订服务——在推荐各楼盘的同时，亦提供精准看房搜索、在线订房、在线咨询，贵宾专列看房等多种服务。

管理团队

主席兼董事总经理

郑家纯博士

郑博士于1999年成为新世界中国地产有限公司主席兼董事总经理。彼亦为本公司董事会辖下执行委员会及提名委员会主席及本公司若干附属公司董事。郑博士为本公司主要股东新世界发展有限公司主席兼执行董事。

彼亦出任新创建集团有限公司、周大福珠宝集团有限公司及国际娱乐有限公司主席兼执行董事、新世界百货​中国有限公司及新矿资源有限公司主席兼非执行董事、香港兴业国际集团有限公司及恒生银行有限公司独立非执行董事、以及利福国际集团有限公司及澳门博彩控股有限公司非执行董事，该等公司均为香港上市公众公司。

此外，郑博士为新世界酒店（集团）有限公司的主席及本公司若干主要股东包括ChengYuTungFamily (Holdings) Limited、ChengYuTungFamily (Holdings II) Limited、ChowTaiFookCapitalLimited, Tai、周大福（控股）有限公司及周大福企业有限公司董事。彼为香港明天更好基金顾问委员会主席及中华人民共和国第十二届全国政协常务委员。于2001年，郑博士获香港特别行政区政府颁授金紫荆星章。郑博士为郑家成先生之长兄、郑志刚博士及郑志雯女士之父亲，并为郑志谦先生之伯父。

执行董事

郑家成先生

郑先生于1999年6月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼亦为本公司董事会辖下执行委员会委员及本公司若干附属公司董事。郑先生为本公司主要股东新世界发展有限公司非执行董事及景福集团有限公司独立非执行董事，两者皆为香港上市公众公司。

彼曾任新沣集团有限公司独立非执行董事，直至2014年12月15日辞任。彼亦为本公司若干主要股东包括ChengYuTung Family (Holdings) Limited丶ChengYuTungFamily (Holdings II) Limited丶Chow Tai Fook CapitalLimited, Tai、周大福（控股）有限公司及周大福企业有限公司董事。彼亦为新创建服务管理有限公司及新世界酒店（集团）有限公司董事以及周大福慈善基金理事长。郑先生为广州市政协委员及澳门大学议庭成员。

彼为香港工程师学会资深会员丶香港仲裁司学会资深会员丶香港建筑业仲裁中心资深会员丶香港和解中心认可调解员丶CEDR认可调解员丶香港国际仲裁中心认可的一般调解员丶联合调解专线办事处土地(为重新发展而强制售卖)条例调解先导计划之调解员及惠州仲裁委员会仲裁员。彼为郑家纯博士之胞弟丶郑志谦先生之父亲丶以及郑志刚博士及郑志雯女士之叔父。

郑志刚博士

郑博士于2007年3月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼为本公司董事会辖下执行委员会委员及本公司若干附属公司董事。郑博士亦为本公司主要股东新世界发展有限公司执行副主席兼联席总经理丶以及新世界百货中国有限公司丶周大福珠宝集团有限公司及国际娱乐有限公司执行董事，并为佐丹奴国际有限公司及现代传播控股有限公司非执行董事，该等公司均为香港上市公众公司。

此外，彼亦为周大福（控股）有限公司及周大福企业有限公司董事，两者皆为本公司主要股东。彼亦为新世界集团慈善基金有限公司主席。郑博士于2006年9月加入新世界集团前曾任职于某大国际银行，于企业融资领域具有丰富经验。郑博士持有哈佛大学文学士学位（优等成绩）并获萨凡纳艺术设计学院颁授名誉博士学位。

彼为中华全国青年联合会及中央企业青年联合会副主席丶中国人民政治协商会议天津市委员会委员丶中华青年精英基金会主席丶K11 Art Foundation荣誉主席及西九文化区管理局董事局成员。郑博士为郑家纯博士之长子及郑家成先生之侄儿。彼并为郑志雯女士之兄长及郑志谦先生之堂弟。

郑志雯女士

郑女士于2010年1月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼现为本集团酒店管理支部瑰丽酒店集团的首席行政总裁，负责监管其营运。彼于2009年2月加入本集团，现为本公司若干附属公司的董事。郑女士为本公司主要股东新世界发展有限公司执行董事。彼加入本集团前任职于某大国际投资银行及美国一所全球性私募基金公司，专门从事房地产投资。

郑女士持有美国哈佛大学文学士学位，主修应用数学。郑女士为香港中文大学酒店旅游管理学院顾问委员会主席、香港理工大学酒店旅游业管理学院业界顾问委员会委员、香港菁英会会员、青年总裁协会会员、香港青年联会永远会员及中国人民政治协商会议第十一届贵州省委员会委员。彼为郑家纯博士之女儿及郑家成先生之侄女。彼并为郑志刚博士之妹妹及郑志谦先生之堂妹。

郑志谦先生

郑先生于2010年1月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼毕业于加拿大多伦多大学，持统计学学士学位，自2005年起专门从事中国物业项目管理。彼现为香港上市公众公司国际娱乐有限公司之执行董事。郑先生为郑家成先生之儿子及郑家纯博士之侄儿。彼并为郑志刚博士及郑志雯女士之堂兄。

方承光先生

方先生于2003年1月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼亦为本公司若干附属公司董事。方先生为香港上市公众公司庄士机构国际有限公司独立非执行董事，及若干非上市公司董事，包括新创建服务管理有限公司、新世界酒店（集团）有限公司及侨乐物业服务（中国）有限公司。

方先生于1978年加入新世界集团，并于1983年至1997年期间出任新世界酒店（国际）有限公司执行董事，现掌管本公司及新世界集团之酒店企业管理及工程企划项目。方先生除拥有逾30年以上酒店企业管理经验以外，亦对中国内地房地产发展、资产和设施管理及投资业务方面拥有丰富而广泛之经验。

颜文英女士

颜女士于2006年1月获委任为新世界中国地产有限公司执行董事。彼亦为本公司董事会辖下执行委员会、薪酬委员会及提名委员会委员，以及本公司若干附属公司董事。颜女士为香港上市公众公司新世界百货中国有限公司非执行董事。

颜女士于1999年加入本集团，为本集团财务总监及营运委员会委员，负责集团之财务会计、资金管理及集团管治监控。在加入本公司前，颜女士于香港一间国际性会计师行工作及于澳洲一间税务咨询公司任职。颜女士为香港会计师公会执业会计师及英国特许公认会计师公会资深会员，在核数、会计、商务及税务咨询方面拥有27年以上经验。颜女士为新世界中国地产有限公司公司秘书。

组织架构

企业文化

目标使命：

为城市缔造新天地

以丰富的经验及专业营运，我们打造集住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、商场、百货为一体的大型综合体，改变区域面貌为城市增添色彩。

为社会引进新商机

我们所建的高级商业项目，已成为当地的城市核心地标，给商业发展带来了很多契机，为都市商业心脏地带，注入源源不绝的经济生命力。

为地方建成新社区

尊重城市历史和文化，以贴近当地的设计和高质量建设，落成一个个高级物业和优质大型住宅区，给居民的美好家庭生活提供优质的环境。

为顾客带来新生活

我们关注社区文化。除提供高质量的居住服务外，我们将“新生活”的可持续性延伸至社区文化的发展，引领顾客进入丰富而多彩的文化新生活。

核心价值：

创新

从企业运营、产品开发到社区文化关注，我们以创新作为发展的生命力，不断博彩纳新，同时融入传统精粹及现代思维，以图突破精进。

信任

我们拥有资历深厚，兼具专业知识与创新理念的卓越管理团队，提供广阔发展空间让本土化及国际背景各类人才得以协作共进。重视与持份者的交流与携手，谋求共同发展；透过优质服务，赢取顾客信赖。

提升

对于最佳质量的不懈追求，使新世界中国地产在市场赢得恒久的信赖。勇于突破自我，不断在提供优质的产品质量与服务、人文社区营建上寻求提升和进步。

可持续

将企业可持续发展融入日常运作，于环境、社区和经济之间取得平衡，要达至长远可持续增长，锐意对环境可能造成之影响减至最低，以改善所在社区的生活品质，为投资者提供合理回报。

奖项荣誉

2001年3月北京新世界中心选为九十年代北京市十大建筑

2003年11月新世界中国地产获评为“2003年度中国房地产品牌企业五十强”

2004年7月新世界中国地产获评为“2004年度中国蓝筹地产企业”

2004年9月上海香港新世界大厦及武汉新世界国贸大厦获评为“2004中国10大新地标建筑综合体”

2004年11月海口新世界花园度假村被评为“2004年度中国最佳人居环境示范小区”

2005年1月新世界中国地产获“2004年度推动中国城市化进程企业10强”

2005年9月新世界中国地产荣登2005中国十大最具价值房地产品牌榜首

2006年4月上海巴黎春天大酒店荣获“艾德里安”奖及“最佳商务酒店”两项殊荣

2006年11月新世界中国地产荣获“2006中国消费者最信赖房地产十大质量品牌”殊荣

2006年12月武汉新世界中心荣登“2006-2007 TOP10中国城市建筑新地标”

2007年1月新世界中国地产获选“2006中国房地产优秀企业公民”

2007年9月新世界中国地产荣膺“海外在中国投资房地产公司领导品牌”

2007年10月新世界中国地产荣膺“最具社会责任奖”

2009年4月新世界中国地产荣获WWF“地球一小时”企业参与最佳创意奖

2010年8月新世界中国地产获得2010年度“中国最佳低碳企业”乐活奖

2011年9月20日新世界中国地产荣膺“中国低碳典范企业”称号

2011年12月新世界中国地产荣膺“最佳企业公民大奖”及“幸福社区奖”

2012年4月新世界国贸大厦及武汉新世界中心，荣获由美国绿建筑协会颁发LEED金奖认证

2012年新世界中国地产荣膺“2012第五届地产奥斯卡——中国TOP10房地产品牌企业”奖项

2012年新世界中国地产荣登“2012年中国房地产上市公司排行榜”“综合实力百强榜”

2012年新世界中国地产荣膺“2012中国最具影响力地产品牌”奖项

2012年11月武汉光谷•新世界项目荣膺“精瑞科学技术绿色住区奖”

2012年12月广州凯旋新世界项目荣膺2011-2012年度“广厦奖”

2013年1月新世界中国地产荣获由香港环保卓越计划良好节能和良好清新室内空气两项荣誉证书

2013年1月新世界中国地产上榜“2012年度非内地房地产企业卓越榜”

2013年1月新世界中国地产香港总部荣获“企业绿色驾驶奖励计划”金奖

2013年3月新世界中国地产（成都）入选“四川2012年十大优秀公益企业”

2013年鞍山新世界•君颐华庭荣膺“2012-2013年度辽宁省建设工程世纪杯奖”

2013年新世界中国地产年报荣获国际MercuryAwards,并于2012LACPVisionAwards及第27届国际ARC年报比赛中获颁发五项殊荣

2013年11月新世界中国地产荣登“2013年度港资港股上市企业TOP榜”

2014年1月新世界中国地产荣登“2013年度中国CSR贡献榜”

2014年 新世界中国地产荣获“香港无烟领先企业大奖2013”优异奖

2014年 新世界中国地产首获“商界展关怀”标志

2014年2月新世界中国地产赞助支持之公益项目“深夜真人图书”荣获“年度生活方式推动奖”

2014年5月“新世界•城市迹忆——致敬非物质文化遗产中华行”喜获“中国最佳公共关系案例大赛”金奖

2014年7月新世界中国地产荣获“2014年度碳金社会公民奖”

2014年8月新世界中国地产（华南）荣获“2013年度广东扶贫济困红棉杯铜奖”

2014年10月新世界中国地产首度荣膺“2013-2014年度中国最受尊敬企业”称号

2014年新世界中国地产2013年财政年报荣获16项国际殊荣

2014年12月新世界中国地产荣膺“2014中国企业社会责任榜•行业实践奖”称号

2015年新世界中国地产内部企业杂志《新生活》荣膺“2014年度中国品牌内刊榜－好杂志”一等奖

2015年7月 新世界中国地产荣膺中国地产金砖奖“年度企业公民大奖”及“绿色地产大奖”两项殊荣。