集合信托

集合信托主要是指受托人把两个或两个以上委托人交付的信托财产（动产或不动产或知识产权等等）加以集合，以受托人自己的名义对所接受委托的财产进行管理、运用或处分的方式。

定义

由众多的委托人将其有关财产作为信托财产分别或集中转移给受托人并由此设立的信托。在这种信托存续期间，在需要的情况下，众多的委托人往往按照与信托有关的文件的规定或者应受托人的要求或者自发地召开会议以讨论和决定与信托有关的重大事项；这一会议将他们集中在一起从而形成由人的集合组成的集团，所以集合信托又称为“集团信托”。

集合信托的特征

集合信托的基本特征在于：

第一，它为自益信托;

第二，它存在众多的委托人，从而相应地也就存在众多的受益人;

第三，它的信托财产是众多委托人(受益人)个人财产的集合体。集团信托属于明示信托。对集团信托的规制适用信托法关于信托的一般规定。除此之外，考虑到各种具体的集团信托在成立、执行、受托人条件、对受益权的满足以及对其运作过程的监督等方面所各自具有的特殊性。为了使这一规制能够得以有效进行，一些国家还有针对性地制定了相应的信托特别法来对它们分别适用。

集合信托类型

按照其信托计划的资金运用方向，集合资金信托可分成以下类型：

证券投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。它可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。

组合投资信托，即根据委托人风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业投资等金融工具，通过个性化组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。

房地产投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，以较小的资金投入间接获得了大规模房地产投资的利益。

不可不看之细节

兑付风险逐步暴露，投资者选择信托产品需要注意的除了细节、细节，还是细节。

汪鹏提醒投资者，需要注意信托公司过往的兑付记录，是否与融资方有较多的诉讼案。诉讼案在整体项目中的占比越高说明项目纠纷的比例就越大，公司的风控有较大缺陷；而且要了解信托公司内部团队的稳定性。

王燕娱则列举了筛选产品五步法。

第一步，看融资企业的实力、资产运营情况，这是还款主体，因此最重要;

第二步，看还款来源是否明确，并有充足的现金流可以覆盖信托本息;

第三步看产品的风控细节，万一项目出现危机，这些抵质押及担保等措施能够保障信托到期兑付;

第四、第五步才是看信托公司和信托收益，如果一味挑选资本实力强的信托公司和高收益产品，将会错过很多优质产品，以及面临更大风险。

“投资者购买信托类产品，在研究产品要素的时候，首先需要考虑的是风控措施，即项目的安全性。其次再去考虑项目的收益率、流动性等情况，尽量挑选大公司的信托产品。在项目主体上，尽量选择资质较好，财务情况良好，项目抵押充分的信托产品。 ”海银财富表示。

该页面最新编辑时间为 2023年12月8日