济南银座中心

银座中心项目由经十路、经七路、纬十二路三条城市黄金主干道围合而成，规划总建筑面积约55万平米，由山东银座置业有限公司负责开发建设。银座中心是山东银座购物中心有限公司投资20个亿兴建的，是同步全球规划水准的城市综合体项目，涵盖购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等城市高端物业，集商务办公、休闲娱乐、星级酒店等城市功能于一体，是经十路旁城市新地标，济南都市新中心。08年被评为齐鲁地产最具期待楼盘大奖，09年被评为齐鲁地产城市版图地标奖，10年被评为山东地产十大金牌商业地产典范。

价格信息

济南银座中心价格：均价13000元/平米

售卖信息

售楼地址：经七路、经十路交叉口，银座佳悦酒店一、二层

售楼电话： 400-606-6969转87965

开盘时间：商务私邸2011年10月29日开盘

入住时间： 2012年3月

销售许可证：济建预许2011237号，济建开预许字第（2010）139号

项目介绍

1、得天独厚的地理位置和商务动线，升值潜力无限

银座中心，依守经十大道黄金点，占据经十路、经七路、纬十二路三条黄金主干道交汇处，让这里成为商机无限的城市金三角区域，坐拥丰富财富资源。

经十路双向八车道贯穿东西，政务中心、全运中心、市政公园、全民健身中心等众多高端配套齐聚经十路沿线，共同构筑了城市最优质、最高端的资源带。

经七路沿线尽揽济南最繁华的商务配套：最顶级的酒店银座索菲特酒店，最前沿的购物场所银座商城、银座购物广场；最时尚的休闲场所银座新天地等。

纬十二路沿线五大综合体聚集开发。两大传统商圈，五大新兴购物中心，十大新建居住社区，数百万高端消费人群，前景大好，商机无限。

2、55万平米体验式综合体，一站式商务平台

银座中心由14万平米购物中心、四星级银座佳悦酒店、国际甲级6E写字楼、国际公寓构成。

★14万平米的Shopping Mall全部由银座置业自持，银隆(上海)公司负责其招商运营。作为一站式国际商务平台最大的配套支撑-和谐广场即将盛大开业。真冰溜冰尝儿童体验中心星期八小镇、H&M、优衣库、C&A、星巴克、东方之韵KTV、鲁信影城等均已入驻。带动银座中心无限衍生的国际化商务平台功能更加成熟，也让银座中心双子塔的综合影响力更为显著。

★银座佳悦酒店，作为银座中心商务双子塔的完美配套，亦已成功试营业，国际标准、四星级酒店服务，将为您的商务宴请、居住等提供专业商务服务，填补城市金三角区域高端酒店空白。

★国际甲级6E写字楼，总建面约7.6万平米，共两栋，1#楼约3.6万平米，其中1-7层为商业，2#楼约4万平米，其中1-5层为商业。银座中心，总部级商务资源巅峰地，正以领袖的姿态，实现全新的国际商务价值观。

★LOFT国际公寓，总建面约2.4万㎡，共2栋，360套；地下2层，为停车场，地上20层，高约100米；地上1-5层为商业，6层及以上为纯南向板式Loft公寓；4.95米层高客厅挑高设计，42-72㎡灵动空间可自由分割，超高实用率。2010年以约13000元/㎡的均价实现了开盘即清盘，创造了济南公寓销售奇迹。

3、项目价值梳理：

(1)、中心区域价值

银座中心临经十路而建，居东西城市中轴，经十路是城市形象道路及连通周边城市的交通大动脉。距泉城广场仅10分钟车程，城市中心资源尽在咫尺之间。经七路，济南城内金融集散地，聚集着城市璀璨的财富。

(2)、新中心价值

城市东西两翼发展规划的新城市中心，西客站产业基地的建设，缩短了济南和北京、上海的出行时间，槐荫区将最先获益，带动片区形象提升，不久将成为代表齐鲁，对话京沪的新门户。银座中心，领衔多家世界一线品牌入驻，共赢振兴街区域，缔造城市未来中央商业区。

(3)、城区改造升级

济南目前正处于中心外溢的大发展时机，银座中心所在的振兴街片区将成为中心外溢的第一辐射区，迎来全新城市机遇。政经高层全情贯注，全力打造济南新中心，大区域消费力与日俱增！

(4)、综合体价值——提供商务办公、星级酒店、高端居注休闲娱乐等一站式服务

银座中心•济南是以同步全球规划水准的城市综合体项目的形态亮相，将购物中心、6E写字楼、国际公寓、星级酒店等功能进行叠加，在同一个公共空间内满足了人们对社交、娱乐、购物等多种需要。银座中心的出现真正的将商业办公、休闲娱乐、星级酒店等多种城市功能复合在一起，不仅实现了城市空间整合的目的，不同业态间的相互弥补更进一步增强了其抗风险的能力。

Shopping Mall建成后不仅为在自身办公和居住的人群提供服务，更将成为济南市时尚消费的大本营，实现商业与居注商务、休闲娱乐等生活需求的有机结合，全面带动了大区域消费能力、以及项目自身物业价值与日俱增，全力缔造城市财富的聚集地、商业新中心。

(5)、商业运营——专业运营公司统一运作，为业主提供零风险高回报投资渠道。

银座中心Shopping Mall商业运营机构由银隆商业管理咨询(上海)有限公司(ICPM)负责，该公司总部位于上海，由美国西蒙地产集团亚太地区的核心成员组成，专门为购物中心及综合性商业地产提供规划、招商、营运、管理及技术咨询服务具有先进的国际管理理念和实际操作经验，招商能力出众，与众多国内外知名连锁品牌都建立了长期战略合作关系。

其中，商业部分与酒店部分均由银座中心自持，也就是说项目的多半物业是由集团与运营公司统一运作，以给予项目所有物业几乎零风险并高投资回报运作的保证，增强了其抗风险的能力。如此造就的城中之城，将会迅速带动项目整体甚至整片区域的价值发展，投资潜力显而易见！

(6)、抗风险能力——综合体物业最具有保值增值能力

当整合公寓、酒店、写字楼、购物中心等城市综合体逐渐取代独立房产存在的时候，功能的多重复合必然为价值蓄水。写字楼的增值保值功能要优于住宅，150米双子塔商务旗舰，成为经十大道沿线的绝对地标。立面采用玻璃幕墙，体现现代简约气质；五星级气派商务大堂，10米挑高，空间开阔通透；10米超大柱距，体现广阔气度；采用多部超高速品牌电梯，停车位充足，国际6E标准规划，足以跻身世界顶级商务领域。写字楼无论从规划设计还是设备配置皆超越同类；3.5m层高，60-1400㎡灵动空间，为企业的高端办公保驾护航。

该页面最新编辑时间为 2023年8月21日