豪宅税

豪宅税，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。[1]在中国楼市,豪宅税是一种新型的税收、各地的豪宅划分都有一定的差异、所以各地豪宅税标准也没有统一。

释义

其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。

其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题。 

在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。

征收豪宅税的国家有：美国，英国，瑞士等等。

计算方法

1、个人所得税=总房价*1%。

2、营业税:豪宅末满5年=总房价*5.6%,豪宅已满5年按房子差额征收。3、契税=总房价*3%。

4、土地收益金=总房价*0.05% (房改房除外)。

5、土地增值税=豪宅增值额* 30%。

豪宅税标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以上；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的为普通住宅。