核心区以中心商务区、行政办公综合区、中央走廊文化艺术区等为主体,外围布置混合使用区、商务会展发展区、花园住宅区、水巷邻里区、甬新干河区、生态走廊区,并于城市南缘布置特定用途区,共十大分区,每一分区均有各自的主导发展功能和地区特质。目前归属江东区和鄞州区。
核心区内配置综合性医院、保健医院各一所;配置高级中学一所,完全小学、九年制学校各二所;结合花园住宅和水巷邻里住区,配置5处邻里中心,设置商业、文化、体育、卫生等等社区服务设施。
核心区内应配置公交枢纽或首末站4处,公交停车场1处,加油站2处,220变电所1处,110KV变电所4处,电信母局1处,消防站1处,污水泵站2处,垃圾中转站2处等。
CBD核心区为促进地铁等公共交通的顺利运行,在地铁海晏路站建造高度便利的交通节点;为确保安全及高度便利的步行者空间,以地铁海晏路站、民安路站为中心,建立与周边建筑物的地下层连接的步行者网络;为保持CBD地区良好的城市环境,抑制海晏路、宁穿路等地段内道路拥堵,建造地下停车场网络。
行政中心区确保后塘河的连续性,宁穿路实施地下化;为抑制宁穿路和该地区内道路拥堵,汇集地下停车场的进口道,确保安全及高度便捷的步行者空间,以地铁院士路站为中心建造连接周围建筑物地下层的步行者网络。
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