墨尔本糖果园

墨尔本糖果园是墨尔本东南区的楼盘，共1800套别墅。总占地面积130万平方米（2000亩）。

正文

小区内有3个湿地公园，2所学校，1所大型购物超市。满足社区内居民的生活要求。这里交通便利，去往市中心25分钟，并可5分钟达到区内的购物中心、著名学校。这里还临近墨尔本八大名校莫纳什大学。是当地居民比较欢迎的居住地。

【区域环境】

糖果园(somerfield )所在的地区叫做keysbourgh区。Keysborough区是墨尔本东南区方向，距离市中心25分钟车程的社区。这个社区安静悠闲，有大量的绿化和休闲设施，是墨尔本东南区传统住宅区之一。这个区有居民两万三千人，有多家优秀学校、购物中心和公园、游乐场。

Keysbourgh区也是难得的休闲胜地。8分钟即到海滨，享受著名的海滨小木屋休闲。2000米之内拥有足球、篮球、橄榄球、网球、桌球、羽毛球、马术等俱乐部。

Keysbourgh是一个拥有几十年历史的社区，住在这里的很多家庭都已经住了三十年以上。在这里度过他们结婚、生子、孩子结婚、孙子出生的岁月。所以这里是一个非常安静和悠闲的社区，居民也都非常好相处。

由于parkmore非常方便，所以并没有必要经常驱车到CBD购物，但这里开车到CBD和到东区都非常容易，所以位置非常的好。（很多居民觉得这个距离刚刚好，开车不到半小时，但是环境非常休闲幽静。配套也非常齐全。）

住在这里的居民多数属于中等专业人士，受雇于附近的大中型企业。也有做零售业的人士。这里的人非常喜欢这里的休闲娱乐场所，所以都把这里当成是终生生活之所。

【教育配套】

社区内的多家学校在澳洲知名，属星级学校，包括Haileybury College（翰林学院）, Lighthouse Christian College（教会学校）, Resurrection School（教会学校）, Sirius College（中学）, Keysborough Primary School（小学）, Keysborough College（中学）， Chandler Park Primary School（凯莱波利文法学院）等。

【翰林学院】距离糖果园5分钟

Keysbourgh区有一所非常著名的优秀学校——翰林学院（Haileybury College）。翰林学院在全澳洲排名前50，在全墨尔本排名前十，创始于1892年。翰林学院在墨尔本共有三个校区，其中keysbourgh区是最大的校区，占地40公顷。这所学校提供学前至12年纪的教育，在全澳洲都非常知名。

翰林学院在教学水平上在全澳领先，包括最先引入先进设备，每位学生都在电子设备（包括ipad型的大型触摸屏）上实现自己多方位的学习过程。而且学校非常重视学生的国际教育，与美国、英国、欧洲都有交换生项目。学生在VCE（Victorian Certificate of Education维多利亚州教育认证，中学结业成绩，类似高考）成绩上都非常优异。

翰林学院的校友包括澳洲议员、学者、艺术家、法官、军官等。

学费约$20,000每年

【莫纳什大学】距离糖果园12分钟

在墨尔本的东南区有一间澳洲著名大学。莫纳什大学是澳大利亚八所名校之一，是澳大利亚五星级大学，建立于1961年。

莫纳什大学在国际上获有很高的声望。50多年来，莫纳什大学在教育和科研上都有着突出的成绩。莫纳什大学在世界大学中排名名列前茅。

莫纳什大学在澳洲本土共有6座校区，下设10个学院，分别是：艺术与设计学院，文学院，商学与经济学院，教育学院，工程学院，信息 技术学院，法学院，医学、护理与健康学院，制药学院，以及理学院，开设了一系列的本科和研究生课程。

莫纳什大学的毕业生就业率很高，很多学生被公司企业录用。莫纳什大学还与全球120所研究机构建立了合作关系，并且在许多研究领域都有着突出的成绩，尤其是以下领域：干细胞研究、那米技术、繁殖生物学、药物开发、道路安全。

截止2011年莫纳什大学有注册学生63,338人，其中国际生22,662人，本科生45,825人。克莱顿校区的人数最为集中达28,089人，考尔菲尔德校区紧随其后有14,329人，剩下6个较小的校区学生人数从一千多至五千多不等。莫纳什大学共有全职等同教职员工7651人，其中教职员工3529人，其他职能员工4123人。

2015 泰晤士高等教育全球大学排名 - 第83名

2015 U.S.News全球大学排名 - 第88名

2014 QS世界大学排名 - 第70名

2014 澳洲大学星级排名 - 第5名（有时候排名第3，仅次于墨大悉大）

【交通配套】

高速公路：由糖果园3分钟可达M3（Freeway）至墨尔本CBD（由M3至M1），约25分钟车程。并可快速到达Glen Waverley、Box Hill等墨尔本东部区域，约15分钟车程。

公交线路：813  815 818 828 902

火车路线：2站公交车至Dandenong火车站，可40分钟达市中心

【购物配套】

Keysbourgh区的parkmore购物中心，是区域的核心地带，围绕此地有一些正在发售的别墅和联排别墅，包括糖果园somerfield、濠景绿苑chapel greens，通常是当地居民的最优选择。Parkmore是当地老牌的购物中心，不仅有服装百货，还有Woolworths、Coles超市及各国食肆。围绕在ParkMore的周围，有澳洲著名中餐馆——食为先，和 Officeworks、Bunnings等。

业主也可以开车25分钟到墨尔本市中心。或者15分钟到北美最大的购物商场Chadstone购物中心。

【购买楼盘】

糖果园有独栋别墅、联排别墅。面积300~700平方米不等。价格$50万~$100万不等（按实际汇率换算，约人民币￥300万到￥600万）。别墅通常1到2层，有3到4个卧室，客厅及餐厅，2到3个卫浴，2个车位，前后两个花园，个别配有储藏室。

临近公园的别墅价格会稍高一些，土地面积大的别墅价格会稍高一些。

楼盘已自2013年起陆续发售，多采取预售方式。业主需在约半年后，获得土地所有权后，交齐别墅房款。澳洲银行可提供7至8成的贷款服务。非澳洲本土业主可通过各地代理机构咨询及购买。

【医院配套】

Dandenong医院（10分钟车程），

距离Monash医院（20分钟车程）。

 Parkmore Medical Centre

 Parkmore Physiotherapy Centre

 Como Private Hospital

 Keysborough Veterinary Practice

【专家解读】

购买墨尔本东南区的关键点在于土地稀缺性。墨尔本是一个依海而建的城市，南面是菲利普港。墨尔本早期居民自市中心向东和东南方向发展，形成最早的居民区，也是最完善的生活配套所在。随着墨尔本不断的发展，东区及东南区的可居住用地越来越有限，房屋价格也在逐年增长。无论是自住还是投资，东南区都有其鲜明的特点。

（海外投资分析师黄弼唯黄Sir解读keysborough）

该页面最新编辑时间为 2024年3月21日