湖南梓山湖高尔夫

湖南梓山湖高尔夫俱乐部 位于益阳市中心——梓山湖生态公园内、占地2400亩的湖南梓山湖高尔夫俱乐部，是国内罕有的城市型高尔夫球场。由香港天英国际(集团)有限公司和湖南广播电视产业中心合作投资兴建，是湖南省独家经国家国土资源部、湖南省计委批准成立。首期18洞，用地1000亩，标准杆72杆，总长7200码，由国际知名设计师CJ Tan(马来西亚)倾心勾勒打造，中信国华国际工程承包公司施工。球场的球道草种为海滨雀稗；球洞草种为老鹰草。第二期用地1400亩，为9洞灯光球场、园林式五星级酒店及纯高尔夫别墅开发

球会简介

概述

从长沙市、黄花机场驱车前往，仅需40-60分钟。静谧优雅的梓山湖公园，植被繁茂，竹林、楠木、古樟、红枫、银杏遍布，更有水面达2000亩的梓山湖如翡翠般镶嵌其间，真乃一副画中美景。这湖光山色之中的球场，充分利用了山势的自然起伏和湖泊的形状，有着强烈明快的对比线条，含蓄典雅的球道景观和跌起伏的球道走势，将滨湖型球场与低丘森林型球场两种风格完美地结合在一起，为球手提供各种不同乐趣和充满挑战性的打球环境。又宛如世外桃源，天域胜景，球员在挥杆之间不觉坠入与山水相亲、与天地相融的醉人情致。

其中的PAR4洞——第十一洞是个右狗腿洞，是最难打的球洞之一。球道不论是地形走势或是平面配置都是呈S型设置，虽然距离较短，但第一杆必须克服十几米落差的上坡球道。对初访客可能会让他们对于此盲洞感到有点迷惑，但是熟悉此球场配置的朋友可能不会很安分想尽可能的"走捷径"。但地形的起伏、大水塘和沙坑群也让这些想走捷径的球员难以如愿。想要两杆上果岭，除了实力以外，还需要加上一点运气。

十三洞是最长的一个洞，PAR5。是整个的一个临湖球道，景色迷人心情顺畅。设计者把球道加宽成为两个选择，击球员可以走较保险的陆路或者是挑战20n的水路。如果拿不定主意或者小白球不听使唤，则有本球场最大的一个沙坑等候小白球。只要采取保守一点的击球策略，这一洞的成绩还不至于令人太难堪。Again，站在果岭推杆时也要专心一点，因为果岭离美景的距离是那么的亲近。

打完这一洞后，在往14洞走的途中可以经过一座“湖边咖啡座”，弥漫的是地道的“湖湘风情”，进去感受一下也是不虚此行。

另一个特色的球洞就是第十五洞了。挥杆者在发球台上就可以观赏半个梓山湖的风景，到了打第二杆时就可以饱览整个梓山湖的山光水色了。不过，不要分心哦！第二杆要小心那个迷人又可怕的梓山湖湖水，如何打一个漂亮的后旋球，将球平安的送上果岭，在于考验你的胆识和实力了！这个球道距离稍长，距离本身作为球道的难度之一，所以没有再着墨于球道沙坑上。它的造型变化还是借重左侧丘陵的向球道延伸，如此才能体现原来的地形变化和自然之美。

梓山湖会员公寓规划设计说明

本设计充分利用梓山湖高尔夫球场的自然人文景观，为会员公寓及别墅提供了无以类比的宜人风景，而建筑的摆放更是巧妙地利用了地形、朝向及自然山水，以动人的交互穿插，为这座迷人的高尔夫球场提供了高雅而又心悦神怡的“往”，便来此打球休闲的人们以动与静的不同方式和角度享用梓山湖的独特风光。

一、景中景 园中园

在建筑的摆放上，我们试图做到户户有景，窗窗有景。在充满诗意的梓山湖大自然中穿插着富有情趣的小景观，以建筑的围合形成大园中的小园，这样，步随景移，创造出动静相衬，内外呼应的景观意境与序列。

二、建筑艺匠

本设计在建筑形式上着重于近人的建筑细部，以创造一个易于与人沟通的尺度。用自然的木、石等材质体现艺术与工匠的意味。在远离喧闹都市的梓山湖呈现给来这里休闲的人们，一份超然、一份宁静、一片融入自然之中的写意。

梓山湖高尔夫会员公寓户型风格

1、会员公寓

会员公寓为酒店式公寓，每层共有12套。每套朝南最佳景观处布置为起居室及卧室，开间达7.3米。卫生间为开放式设计，布置了豪华按摩浴缸、淋浴房、洗脸盆、坐便器。还考虑了小型开敞式厨房，该户型建筑面积68-87平方米不等。

2、联排别墅

该户型为面临球场的第一排建筑，景观极佳，共有10户，每套面积为191平方米，面宽为6.2米，底层布置有客厅，挑高的餐厅及厨房，二层有两间卧室，朝南的主卧室及卫生间景观都很好，三层为多功能房间，屋顶花园是户外休闲的好去处。

3、B型别墅

B型别墅为双拼别墅，面向高尔夫球场，共分四层。每户面积为368平方米，底层为客厅、餐厅、二层为主卧室及室外为温泉池，三层为二间次卧室，四层为第二主卧室、主卫。整座建筑舒展大方，并设有多个室外观光平台。

4、企业会所

企业会所，是为企业量身打造的独栋别墅，每套面积大约800平方米，节能环保型结构（中空玻璃、隔热屋顶、钢筋混凝土框架结构），户内有露天温池一个，每户拥有面积942平方米的巨大私人花园，超大型停车库可同时泊车四台。别墅依山而建，东面是正式会所，南临1号球道，推开窗户，住户就能一览球场胜景，为不可多得的绝版的高尔夫景观别墅。

“梓山湖高尔夫庄园”酒店(一期)年内开业 第四期产权式酒店投资计划正式推出

“梓山湖高尔夫庄园”第三期产品已于2006年春节前销售完毕。梓山湖高尔夫会员公寓、联排别墅、B型别墅建设已近尾声。按计划于6月份将完成主体工程验收。目前，湖南梓山湖国际高尔夫俱乐部有限公司已成立专业酒店管理机构。为确保酒店（一期）在年内开业，包和那后括装饰工程在内的各项准备工作，正按计划展开。在此情况下，湖南梓山湖置业有限公司推出第四期房屋销售产品——完全回租的产权式酒店投资计划，以给关心、热爱梓山湖高尔夫俱乐部的社会各界朋友一个与俱乐部共同发展的机会。

一、产权式酒店投资产品基本情况

会员公寓 联排别墅

G1 G2 G3 L LG

（1/4共有产权）

建筑面积（㎡） 68.05 73.07 87.11 191 47.75

价格（万元） 32.5 34.5 40.5 152 38

数量（第四期） 8 8 8 2 8

二、酒店物业情况说明

“梓山湖高尔夫庄园”酒店分二期建设，一期工程包括梓山湖高尔夫俱乐部永久会所、会员公寓、联排别墅、B型别墅与企业会所。

高尔夫永久会所内设酒店大堂、西餐厅、多功能宴会厅、红酒屋与雪茄吧。会员公寓为酒店标准套房与商务套房。联排别墅包括两个球道景观标准间、两个普通标准间与多功能娱乐室及餐厅，满足四人一组的高球爱好者休闲娱乐需求。B型别墅包括一个球道景观温泉豪华间与三个球道景观豪华间以及一个多功能会议室和餐厅，能满足小型商务聚会及高尔夫休闲度假组合多种需求。企业会所包括能同时满足150人就餐带9个包房的中餐厅、两个会议室、5个标准间及一个总统套间。

二期工程内容包括酒店大堂、国际会议中心、健身休闲中心、美食街及150间标准客房，将于明年底正式动工，总建筑面积约30000㎡，预计将于2008年建成。

三、关于使用权

业主投资产权式酒店购买酒店物业后，必须同时签订委托酒店统一管理协议，所购物业交梓山湖高尔夫俱乐部统一按五星级酒店经营管理。梓山湖高尔夫俱乐部每季度公布经营收益情况，并按双方约定将经营利润分配给业主

四、业主投资回报说明

1．拥有所购买的高尔夫球场内酒店物业50年完全产权。

2．业主每年享有所购物业48天的自住期（联排别墅1/4共有产权的业主享有12天联排别墅的自住期）。

注：业主自住需事先按业主与酒店管理者约定的自住管理办法，办理相应手续。

3．每季度获得平均出租回报

季度经营回报=（季度酒店经营利润/总酒店物业销售价）× 业主投资额

季度酒店经营利润=季度酒店经营收入－经营成本－税费

经营成本包括：人工工资、水电费、房屋设施设备维修维护费、环境绿化维护费、酒店大堂、设备用房等未摊入销售面积但是酒店经营必需的公用用房的经营维护成本、酒店精装修折旧等费用。

4．按合同约定获赠梓山湖国际高尔夫俱乐部个人永久记名会籍、每张个人记名会员证现市值16.8万元。

G1 G2 G3 L LG（1/4共有产权）

个人记名会员证壹张 个人记名会员证壹张 个人记名会员证壹张 个人记名会员证四张 个人记名会员证壹张

五、付款方式与优惠政策

1．一次性付款9.7折。

2．原梓山湖高尔夫庄园业主推荐的购房者可给予一次性一万元折扣，原业主只能推荐一次，且推荐折扣不累计叠加在一套房内。

3．分期付款

合同签订后首付40%。

三个月内支付30%。

酒店开业或半年内支付30%（开业或半年内以先到时间为准）。

六、退房

自梓山湖高尔夫酒店正式开业5年后，业主有权无条件退房。只要由业主提出书面申请，既可来公司按原投资金额加银行同期存款利率返还给业主，同时随房屋赠送的记名高尔夫会员卡自动作废。

七、销售期限

本期销售产品从2006年6月6日至2006年9月6日止。

球会设施

会所、专卖店、中西餐厅、娱乐室、练习场、网球场、游泳池、健身房、5星级酒店、高尔夫景观别墅、会员公寓（在建中）。

大事记：

· 2005 年9月23至25日，“三湖杯”首届湖南省高尔夫球业余排名赛举行。

· 2004年9月，试营业。 · 2010年获取希望赛办理资格。

球会简介

个人会籍

(200，000元)

1、凡年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人均可申请个人会籍。

2、其合法配偶及10-18周岁的法定婚生子女（限3人以内）均可申请附属卡（配偶、子女），附属配偶卡享有会员同等权益。

3、主卡及附属配偶卡均须交纳管理费，300元/月/卡。

4、会员入会两年后可申请转让其会籍，转让费为该会籍转让时会籍价格的10%。

5、个人会籍可以继承。

公司会籍

(250，000元单记名; 360，000元双记名;450，000元三记名;520，000元四记名

1、在工商行政部门登记注册的，并有营业执照及法人资格的单位可申请公司会籍。公司会籍所有人可指定1-4名自然人为记名人，被指定的公司会籍记名人在记名期间是会员权益的唯一行使人。

2、其合法配偶及10-18周岁的法定婚生子女（限3人以内）均可申请附属卡（配偶、子女），附属配偶卡享有会员同等权益。

3、主卡及附属配偶卡均须交纳管理费，300元/月/卡。

4、此会籍每满十二个月可更换一次记名人，更名费为每次5，000元。

5、会员入会两年后可申请转让其会籍，转让费为该会籍转让时会籍价格的10%。

平日会籍

98，000元

1、凡年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人均可申请平日会籍。

2、其合法配偶及10-18周岁的法定婚生子女（限3人以内）均可申请附属卡（配偶、子女），附属配偶卡享有会员同等权益。

3、此会籍仅限平日使用，周末及国家法定假日不享受会员待遇。

4、主卡及附属配偶卡均须交纳管理费，200元/月/卡。

5、会员入会两年后可申请转让其会籍，转让费为该会籍转让时会籍价格的10%。

6、平日会籍可以继承。

球场状况：

球场状况：	球场长度： 7200 码 球 洞 数： 18 标 准 杆： 72
设 计 师：	CJ Tan(马来西亚)
球场风格：	河川
球场草种：	球道草种：海滨雀稗 果岭草种：老鹰草

该页面最新编辑时间为 2024年3月26日