杭州大世界奥特莱斯广场

项目位于杭州城东新城和城北新城的中心位置，城东新城是杭州未来新商业核心区、综合交通枢纽中心，是杭州城市的东大门，交通极其便利。城北新城是杭州城市东扩发展中的大型居住区，未来居住人口将达100多万，丁桥是城北新城的核心区，未来居住人口将达40多万，已经入住4万多户，大型商场、杭州中医院、重点级学校等配套设施齐全，地铁3号线未来也通过这里。[1]

基本情况

项目名称：杭州大世界奥特莱斯广场 区域/版块：江干区 城东 城东新城

项目地址：位于杭州城东新城和城北新城的中心位置

开盘起价：26800元/㎡ 开盘均价：33800元/㎡

开盘时间：2013-05-23 交房时间：2012-04-25

物业类型：商铺 绿化率：20%

主推户型：50㎡

交通线路：地铁1号、4号、公交K355、K305、K214

开 发 商：浙江博风集团 [项目网站] [公司网站]

售 楼 处：杭州江干区笕桥镇范家村

建筑规划

绿 化 率：20% 容 积 率：4.26

建筑面积：10平米 占地面积：1平米

总 户 数：512 停 车 位：1100

物业公司：浙江博风集团

周边配备

超市商场范都便利超市 屈臣氏天城店 世纪华联范家店 联华机场路店

医院药房：杭州海景医院分院 一一七医院 笕桥医院二福院分院 新风社区卫生服务站

银行储蓄：中国农业银行天成万家储蓄所 中国建设银行机场路分理处 中国建设银行天成路支行

餐馆酒店：莫泰168天城店 皇冠大酒店 杭州湾大酒店 天海宾馆

投资概况

大世界奥特莱斯广场共10万方物业，仅2万方商铺可售，只占20%。而国内与运动名品区即将动工且都是开发商自留物业。主力铺型50平方，15年统一经营管理，前2年租金一次性返还，3—5年固定收益并加高比例收益分成，6—10年按该铺实际营业额收益提成的1:9分成，11-15年按该铺实际营业额收益提成的2:8分成，收益回报率预计达180%以上，而且每年水涨船高。

商铺统一经营15年：

15年统一经营管理（2+3+5+5模式）

1-2年共14%的投资回报直接冲抵房款

一层商铺 3-5年每年分别按（2000元/㎡、2200元/ ㎡、2400元/ ㎡）乘以单套建筑面积的保底回报方式给付（超出部分按该铺实际收益的1:9分成）

二层商铺 3-5年每年分别按（1200元/㎡、1320元/ ㎡、1450元/ ㎡）乘以单套建筑面积的保底回报方式给付（超出部分按该铺实际收益的1:9分成）

6-10年按该铺实际收益的1:9分成；

11-15年按该铺实际收益的2:8分成。

其他相关

杭州大世界奥特莱斯广场是长三角地区唯一一家以生态休闲购物为理念，国际名品折扣为中心，集酒店、餐饮、运动、休闲等为一体的第四代生活购物中心,也是少有的拥有40年大产权商铺！

大世界奥特莱斯广场由浙江博风集团投巨资打造占地170余亩的杭州市区生态休闲型购物广场，由国际知名的香港奥特莱斯国际有限公司和北京华策创世商业管理公司联合运营，拥有国际最先进商业管理理念、国际最专业奥特莱斯运营团队、国际最广泛强势业内资源，已成功运营了北京燕莎奥特莱斯购物中心、重庆西部奥特莱斯购物广场、武汉奥特莱斯等众多业态，其中北京燕莎奥特莱斯购物中心2011年销售额达30亿元，日均客流量达2万多人次，周末更达到4-5万人，为广大消费者提供高品质的生活体验，曾获得北京十大商业品牌、全国顾客最佳满意十大品牌等多项荣誉；重庆西部奥特莱斯购物广场于2008年9月正式开业，2011年它的年销售额接近8亿元，逐渐成为重庆人们的生活消费方式。

大世界奥特莱斯未来将引进300余个国内外知名品牌，例如HUGOBOSS波士、Gucci 古奇欧.古孜、Prada 普拉达、Giorgio Armani乔治.阿玛尼、ck、耐克、阿迪达斯等等，还有知名餐饮企业，如肯德基、星巴克、哈根达斯、匹萨等。大世界奥特莱斯将以一流的国际品质，超低的价格折扣，优雅的购物环境赢得人们的青睐，成为长三角地区人们休闲购物娱乐一站式精神享受的绝佳场所。

参考资料

展开

[1]大世界奥特莱斯广场.携程. [2023-11-22].

该页面最新编辑时间为 2024年3月19日