雅居乐城南源著

雅居乐城南源著总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成。带有公寓式单位，户型包括47㎡套间、64㎡一房、84㎡两房、95㎡三房。户型主打95-97㎡黄金三房。点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光佳·

楼盘地理位置

行政区域:番禺区

项目位置:番禺区 番禺中心城区南区规划滨江大道北侧

交通位置:地铁3号线

周围交通:

从广州过来：

（1）新光快速—光明北路出口—东环路—西环路—市桥三桥--（下桥口第一个红绿灯转左）福德路---龙岐路（星晨转左）---福景路—绿岛西餐厅（左手面）路口转右—南城路（走到尽头）；

（2）新光快速市桥出口—禺山大道右转—桥南路—过市桥大桥—市良路—南城路；

（3）从光明北路、禺山大道、西环路都可轻松抵达项目；

从番禺过来：

西丽桥—德贤路（到尽头）—市良路—南城路

楼盘介绍

雅居乐城南源著是雅居乐地产在番禺市桥南区继锦官城、锦官城·星汇之后的又一标杆钜作。总共1398套，容积率1.8，绿化率高达30%。

雅居乐城南源著拥有2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计。项目临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。

雅居乐城南源著位于“南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。项目周边聚集多种公园，步行10分钟即到南区公园，周边具备成熟配套：南区公园、奥园广场、番禺中心医院、购物广场大润发超市、哈街商业街。

楼盘配套

配套设施：生活配套：周边配套有陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商 银行、邮政储蓄、苏宁电器、7－11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等。

教育配套：项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。

2000㎡星级会所的练琴房、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、健身俱乐部等，悠享细致入微的星级服务。

楼盘详细资料

占地面积	103824平方米	总建筑面积	172619平方米
产权年限	70年产权	开发周期	分多期开发，现开发第2期
总户数	1398户	建筑类别	小高层
楼层状况	21栋11-12层的小高层洋房围合而成	容积率	1.80
绿化率	30%	开工时间	-

装修情况

装修情况：毛坯

车位情况	地上停车位数量：681个 停车位备注：小区车位比例1:0.5

物业管理费

2.8 元/平方/月

楼盘优缺点

项目优点：

【价格】带装修均价12000元/平，在番禺相对便宜

【户型】小户型售罄，在售95—100平南向三房，后者送30平阁楼

【环境】园林、户型比较精致，容积率1.8，绿化率40%。市桥南是传统高档居住区，环境好，无工业，空气清新。

【名校】周边名校环绕，优质教育涵盖从幼儿园到高中。

【配套】毗邻越秀地产地王项目，可共享对方配套，如商业街，华润万家超市等。

项目缺点：

【设计】一梯十几户，宛如宿舍楼

【配套】配套缺乏，周边荒凉，到大润发买菜要步行20分钟

【交通】交通不便，到地铁三号线终点站番禺广场，开车需要十来分钟，坐公交车有9个站，如果在广州市区上班不推荐，太远。整个市桥南区，都不适合在广州市区的上班族。

【风险】虽然名校环绕，但具体上哪间小学和幼儿园，尚需教育局划分地段，有不确定因素

该页面最新编辑时间为 2024年1月22日