中节能

中国节能环保集团公司中节能（三明）环保产业园是为贯彻落实福建省政府与中国节能环保集团公司《深化项目合作协议》精神，为加快推进海峡西岸经济区建设，由中国节能环保集团公司下属中节能实业发展有限公司、三明市人民政府、沙县政府共同投资建设的福建省首个节能环保产业集聚平台。中节能海西（三明）绿建科技有限公司负责产业园项目的前期策划、规划设计并负责产业园的开发、建设、运营。

园区简介

中节能（三明）环保产业园是中国节能环保集团公司与福建省政府于2013年5月18日在福州签订深化项目合作协议后首个落地的福建省首个节能环保产业运营平台，由中节能实业发展有限公司下属中节能海西（三明）绿建科技有限公司开发运营。

中节能（三明）环保产业园位于沙县金古开发区北区，规划用地约542亩，预计总投资30亿元，计划3-5年完成全部项目开发。中节能三明公司负责产业园项目的前期策划、规划设计并负责产业园开发建设运营。中节能三明公司依托中国节能集团在节能环保领域的优势，紧密与三明市政府、沙县人民政府合作，同时利用中节能实业发展有限公司在杭州、苏州开发绿色产业园的成功经验，运用自身强大的技术优势，与国内外领先的产业理念及技术相结合，在三明市沙县打造福建省首个节能环保产业运营平台。通过产业园的建设，吸纳三明及周边地区节能环保企业，聚集、提升、做大、做强三明节能环保产业，推动节能环保规模化、产业化，推动地方经济转型，为实现资源节约型、环境友好型社会做出积极贡献。产业园招商方面，中节能三明公司借助中节能集团的品牌优势，并积极与地方政府合作，形成了省、市、县、中节能公司四方联动的招商机制。目前，已完成项目一期153亩建设，包括机械类标准厂房8栋、研发类标准厂房18栋、展示馆1栋、配套宿舍1栋，项目二期正在规划中。

未来，中节能海西（三明）绿建科技有限公司将借助中国节能在产业园建设、运营、管理的经验优势，秉承以优良环境吸引先进技术，以优势企业形成集群效应，以特色园区带动产业发展的理念，把产业园打造成具有交易展示、投资孵化、研究创新、产业集聚、技术服务，营销推广六大功能为一体的节能环保产业聚集平台，为推动福建省生态文明示范区建设做出积极贡献。

园区特色

一是合作模式新颖。三明产业园由中央企业中节能实业发展有限公司与沙县政府所属沙县金古经济开发有限公司联合投资，共同运营、共同收益、共担风险，创造了央企与地方政府合作的新机制。在项目运作上，按照“三个一批”（即中节能直投一批、联合招商一批、地方企业转型升级一批）的全新模式共同推进园区招商运营。同时，以资金投入、股权投资、技术合作等形式，对条件成熟的企业，通过资本与技术嫁接，使其发展成为具有示范效应的节能环保企业；对具有良好发展前景的节能环保类研发项目引导入园孵化，进而实现产业化。

二是平台优势显著。产业园践行“绿色、节能”理念，积极发挥中国节能在产业园建设、运营、管理的经验，秉承以优良环境吸引先进技术、以优势企业形成集群效应、以特色园区带动产业发展的理念，努力将园区建设成集交易展示、投资孵化、研究创新、产业集聚、技术服务、营销推广六大功能为一体的节能环保产业聚集平台，推动地方经济转型升级，促进节能环保产业规模化、产业化。

三是聚集效益良好。园区启动招商工作仅一年，便已经引进节能环保相关企业4家，此外还有跟踪洽谈项目6个，其中明确入园项目4个。这些企业分别在节能、环保、清洁等方面的技术应用上处于国内同行业领先水平，具有税性高、带动辐射强等特点。未来，园区将以入园优势企业形成水务装备制造、节能服务、城市清洁装备制造三大板块，引领全市节能环保产业的提升与集聚。

四是配套服务完善。整个园区按功能分为三大区块：其一为生产加工区，其二为科研办公展示区，其三为配套服务区；海西产业园项目将建成集研发、试验、教育、示范、展示、交易、生产、销售以及承接项目和投融资等功能于一身的现代化产业基地。

五是交通优势明显：产业园项目地处三明市沙县金古开发区，紧邻沙溪河，北距在建的三明机场3公里，南距向莆铁路（南昌-莆田）三明北站3公里，东邻厦沙高速互通，紧临国道205线，上院码头，地块东侧有一条铁路专用线。海西产业园项目依托金古园沙县机场以及陆地港三明火车北站的建设发展，交通优势明显。

园区优势

1交通便捷

产业园项目地处三明市沙县金古开发区，紧邻沙溪河，北距三明机场3公里，南距向莆铁路（南昌-莆田）三明北站3公里，邻高速连接线厦沙高速3公里，紧临国道205线，上院码头，地块东侧有一条铁路专用线，交通优势明显。

2独立产权

产业园内土地、厂房、建筑物可办理独立产权（可办理分幢、分层独立的土地证、房产证）。发生土地权属变更的，无需补缴优惠的土地价差。

3 金融支持

园区设有初期规模为2.5亿元的“福建节能环保创投基金”，为入园具有市场前景的企业和项目提供金融支持。与各大银行建立了全面战略合作，可为入园企业提供良好银企对接平台。利用中央企业的资金优势，对符合中节能集团主业、科技领先的项目采用股权投资等多方面支持企业发展。

4物业服务

产业园由国家一级物业资质的中节能子公司杭州物业公司管理，提供包括日常秩序维护、公共设施维修、餐饮商务、停车管理、保洁绿化等综合性物业服务。

5 产业孵化

园区设有“节能环保产业孵化器”，对具有引领、示范、高科技的项目予以政策、资金扶持，加速孵化使之产业化。

园区厂房

1、机械类标准厂房：摒弃普通厂房的设计理念，中节能海西（三明）节能环保产业园在立面设计中，追求简洁、大方、新颖现代。采用了颜色和材质的对比，形成“条形码”样式的建筑立面，形成一组跳动的建筑符号，将成为现代化工业的建筑典范。厂房单幢内部可夹层，可分可合；部分厂房集办公、生产于一体，不仅能满足一般机械加工企业的要求，更提倡节能环保的人文环境。该类厂房适用于机械类、装备制造类企业入驻。

2、研发类标准厂房：研发类标准厂房以独栋研发楼为主，以优美整洁、绿色健康、舒适高效的办公环境吸引科技研发类客户的需求。主要为小跨度的科研用房，建筑为三层钢筋混凝土框架结构，面积类型为641㎡、914㎡，建筑预留电梯，楼栋独立冠名权，彰显企业独特形象。该类厂房适合研发类、小微研发制造企业使用。

3、展示馆：在海西产业园内将建设低碳节能展示中心，主要展示当前恶劣环境现状和未来趋势，公司在节能环保领域所做贡献以及入园企业产品技术宣传展示等内容。展示馆在宣传企业文化、业绩，构建产品、技术交易应用平台的同时，还能起到宣传教育功能。该建筑为三层的钢筋混凝土框架结构，建筑面积为2919 ㎡。

4、配套服务区：规划多幢配套用房，主要以多层为主，功能涵盖宿舍、食堂、管理用房等。倒班宿舍按四人间标准设计，配套独立卫生间及阳台。一二层为整个园区提供就餐及接待使用：一层为厨房及大餐厅，能满足750 人同时就餐要求；二层为活动室，满足活动要求。宿舍用房确定合理价格的出租方式提供入驻企业使用。

园区政策

入驻中节能（三明）环保产业园的企业将享受多项优惠措施：

①税收三免二减半：企业入园前三年缴纳的企业所得税和增值税地方留成部分予以全额财政返还；第四、五年缴纳的企业所得税和增值税地方留成部分的50%财政返还。

②财政贡献奖励：入园企业对政府贡献比上年（最高年份）增量部分的3%给予奖励，最高不超过100万元。从第六年开始，按入园企业（以入驻年份开始计算）对政府财政净贡献比上年（最高年份）增量部分3%给予奖励，每年不超过200万元。

③招商奖励：对引进新项目成功落户的，投产后根据项目的投资规模、税性强度、带动辐射能力等方面综合评估后，予以5-50万元招商引资奖励。

④财政贴息：对符合国家产业政策、新引进固定资产投资总额达1000万元人民币以上(以实际验资结果、形象进度为准)的节能环保生产性企业，由县财政给予银行贷款利息30%的补助，补助年限为2年，累计利息补助不超过50万元。

⑤高新政策：高新技术企业可享受国家、省、市相关政策，如经认定的高新技术企业所得税按15%征收；对新设立的省级以上研究院、孵化器、研发基地的设备投入等方面予以补助，最高限额可达2000万元。

⑥优先享受地方有关科技创新及促进服务发展优惠政策。

⑦优先享受地方有关技术先进型服务企业试点区域优惠政策。

该页面最新编辑时间为 2023年8月9日