东盟华侨城

东盟华侨城位于老挝波乔省（Bokeo Province，又称博胶省，意为“宝石之地”）西北部东鹏县（Ton Pheung District，又称敦蓬县，意为“蜂蜜森林”），占地60亩，依山傍水，地处湄公河畔，背靠金龙山脉，是80%以上为中国人的华侨城，是中国“一带一路”优先践行者！

基本介绍

2007年老挝中央政府与金木棉国际（香港）有限公司签订开发合同，共同规划建设“金三角东盟经济旅游区”。

2010年，在老挝革新开放政策的推动下，老挝政府正式批准成立国家级的金三角经济特区。赋予特区除国防、外交、司法权外的高度自治权。做为东南亚首个“企业境外”特区，这里自然风光秀丽，具有独特的地理位置与区位优势，具有尘封古朴的人文生态环境。东盟华侨城的核心区域摩根（Morgan）创业园是一座集全球经济体系、现代化综合商贸基地、电子商务、互联网科技等尖端产业的综合园区。

2017年，随着中国一带一路倡议的推进，东盟华侨城经济特区作为东南亚新崛起的国家级经济特区楷模正迎来历史上最好的发展期。

地理环境

东盟华侨城所在地属于热带季风气候，气温终年常热，温度常在18—38度之间，季节性温度变化不大，年平均气温在20—26度之间，雨量充沛，全年分为旱季（11月至次年4月）和雨季（5月至10月）。

摩根（Morgan）创业园位于美丽的东盟华侨城经济特区核心区域，物资丰富，绿树成荫，环境得天独厚，拥有80%华人、还有20%为泰国人、老挝人、缅甸人。如此优越的地理位置使得摩根创业园自成立以来得以飞速发展。

植物资源

东盟华侨城主要盛产柚木，花梨等名贵木材。

动物资源

最具典型代表的动物有老虎园，大象，猩猩，猴子，竹鼠，黑熊，鹿，穿山甲等，动物资源丰富。

人口民族

除了本地老挝居民之外，主要居民包括缅甸籍、中国籍、泰国籍、越南籍、乌克兰籍、菲律宾籍，更有来自各大洲数十个国家的游客。每个群体都有自己特有的生活习惯和文化需求，但又同时在特区内生活交流。

政治政策

东盟华侨城政策

1. 税收政策

入区投资，享受增值税（5%）、所得税（5%）均低于老挝国家规定征收标准的特别优惠，其他税费（包括利润税）按照老挝相关法律法规规定的50%执行。鼓励优先入区发展的重点产业和项目，从开展经营之日起，可免征利润税3-10年不等。

2. 关税政策

在特区投资的企业，进口直接用于企业生产、加工所需要的机械、原料、设备（燃油除外），免缴进口关税。

特区企业，向国外出口销售一切在特区内生产或加工的产品，一律免缴出口关税；自然资源的出口及其附属产品的出口，按老挝有关法律规定执行。

3.外籍人员居住政策

外籍投资人及其家属、企业外籍员工和外籍务工人员可凭法人担保或劳务公司担保到特区一站式服务中心办理暂住证、工作证和一年多次往返签证。

外籍投资人总投资额超过20万美金（包括20万美金），可申请办理老挝长期居留证件。

4.劳动力成本

特区主要劳动力以老挝籍、缅甸籍、泰国籍为主，普工月薪约为110-130美元，技术工种月薪约为160-250美元。

5.人力资源保障

特区现与老挝国立大学、泰国清莱皇家大学、泰国南邦皇家大学、西双版纳职业技术学校等周边国家多所高等院校形成人才输送和培养合作。

第一产业

旅游业：东盟华侨城热门的景点有：湄公河、木棉岛、老班框村、金三角新村、缅甸村、西北恒村、东鹏早市、东塔苗族村、平安村、慧鹏村、班磨村、金三角唐人街、金三角高尔夫球场、美林赛马场俱乐部。

第二产业

电子商务：在全球各地广泛的商业贸易活动中，因特网开放的网络环境下，基于浏览器/服务器应用方式，买卖双方不谋面地进行各种商贸活动，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各种商务活动、交易活动、物流和相关的综合服务活动的一种新型的商业运营模式。最具代表的电子商务产业园是摩根创业园。

第三产业

互联网+：“互联网+”就是“互联网+各个传统行业”，利用信息通信技术以及互联网平台，让互联网与传统行业进行深度融合，创造新的发展生态。它代表一种新的社会形态，即充分发挥互联网在社会资源配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济、社会各域之中，提升全社会的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。

第四产业

房产：可从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。

第五产业

商业综合体：以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

医疗卫生

东盟华侨城有一家坐落于唐人街的新加坡医院，医疗设施先进，服务优质，技艺精湛。

地方特产

东盟华侨城特产有野生灵芝、野生蘑菇、铁皮枫斗（铁皮石斛，防治癌症的“仙草”）、野生木耳、安息香、燕窝、沉香粉、沉香片、沉香手串、野生蜂蜜、地蜂酒、有机山稻，以及高档花梨木茶盘、果盘等工艺品。除此外，民间还有象牙、虎骨酒等保护动物制品在流通。

面积及地理

东盟华侨经济特区城占地60亩，总建筑面积在12到15万平方米，分三期建设。将以“一核、两翼、三大空间”为规划格局。“一核”即多功能大厅。该多功能大厅各项配套功能齐全，规划建设目标是打造一个世界多功能娱乐中心。大厅参照世界知名的娱乐中心进行建筑设计，在景观上采用发散的建筑天际线。

气候特征

终年高温，年平均气温在22℃以上，最冷月一般在16℃以上的冬半年。在云南的西双版纳以及印度南部，北部高大山地和高原阻挡冷空气南侵，所以冬半年气温相对较高。

该页面最新编辑时间为 2022年11月17日