空地税

针对台湾财团养地赚取增值暴利现象，台当局“财政部”表示，2011年起，私有土地闲置未开发，将不再提供免税优惠，须全数改课地价税，税率自1%起跳，作为道路或公共通行巷道使用的除外。至此，业者土地税负成本将增加。

背景

台北民众近40岁才首次购房

台北房价年年涨，首次购房年龄跟着年年高。据调查，2010年台北首次购房一族的平均年龄已达39.4岁，是近三年来增加幅度最大的一年，较2年前的37.1岁，增加了2.3岁。相较之下，高雄和台中的首次购房族幸福多了，第一次购屋分别为33、35岁，比台北的年轻人可以早4、5年拥有自己的房子。

房价高涨，年轻人购屋首受其害，在经济压力增加的情况下，购房意愿也降低，连带造成购房年龄越来越高。

银行加强监控炒房团

为打击房市投机客，朝“炒房团”宣战，台当局“央行”要求各大银行加强监控炒房团用人头户借款的情形，“央行”将观察银行管控的效果，不排除纳入下次金检重点项目，或采取行政措施，进一步限缩投机客炒房的资金来源。但“央行”官员坦言，此种做法“防君子不防小人”。行库主管也说，“央行”做法仅对一般“个体户”产生效果，有大量人头户的“炒房团”根本不怕，照样能向银行借到大笔资金。

行库房贷主管表示，炒房团规模不等，参与人数从十几名到上百名都有，多半利用网络或一个拉一个的模式集结资金，这类炒房团对打房措施通常无动于衷，顶多就是少玩一点。

简介

据台湾“中广网”报道，针对台湾财团闲置空地赚取增值暴利，台当局财政部门表示，从2011年起，将针对没有开发使用的空地，征收“空地税”。

据报道，台当局财政部门已经通函台湾税捐机关，着手清查辖区内闲置的私有土地。假如私有土地闲置未开发，但供公众无偿使用者，除作为道路或公共通行巷道外，将不再提供免税优惠，必须全数改课地价税，税率从1%起跳。

据报道，“空地税”的征收将使闲置土地的税负成本大幅上涨，避免台湾财团囤地牟取暴利。这个动作形同台当局率先对闲置土地开征具有“空地税”性质的“地价税”，且是全台各县市一体适用。

据报道，外界质疑现行公告地价普遍太低，开征空地税能否达到预期效果仍令人怀疑。台当局财政部门负责人李述德表示，“更严厉的举措还会有，但要一步一步来”。

目的

打击囤地，清查闲置私有土地

台当局“财政部”已通函台湾税捐机关，着手清查辖区内闲置的私有土地，过去享有免税优惠的土地，从2011年开始，均要发单课税。台“财政部”从严规范私有土地适用免税的用途后，将使闲置土地的税负持有成本大幅上涨。

报道称，由于近年岛内房地产价格飙涨，民众购屋痛苦指数再创新高，民意代表要求当局需开征空地税，以遏阻财团养地不断推升地价的行为。