CBD商务圈

CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。^[1]

世界地区

世界现时比较著名的CBD：曼哈顿中央商务区主要分布在曼哈顿岛的老城、中城，著名街区是格林威治街和第五大街，老城中不足1公里长的华尔街集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司的总部，是世界上就业密度最高的地区。

东京的新宿区商务用地面积为16．4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，并形成东京最壮观的超高建筑群，该区汇集了行政、商业、文化、信息、不动产、服务等众多部门，并且是东京都的一个交通枢纽，日客流量超过300万人。

巴黎的德方斯区占地170公顷，有写字楼247万平方米，法国最大的企业一半在此设立办公机构；分散的商业设施10万平方米；多条地铁线、高速公路、铁路在此交汇。

中国地区

广州的珠江新城

1992年广州开始规划的珠江新城，用地规模6.19平方公里。珠江新城建成后以冼村路为界，分东、西两区，东区以居住为主，西区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交汇处，规划拟建多个标志性建筑，如广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等重要公共设施，中轴线广场群、海心沙市民广场等。人口规模预测可达17-18万，提供近30万个就业岗位。地区性质为21世纪广州市中央商务区（GCBD21）的重要组成部分，将统筹布局国际金融。

中国首都 北京CBD

这个坐落于朝阳区地域内的北京“商务中心区”，以长安街东延线建外大街和东三环路两条东西、南北轴线构成“金十字”框架区域，北连首都机场、西临北京火车站直通城市中心区，联系政府首脑机关、外经贸部、港澳台办及各国驻华使馆；区域内二三十家国有工厂企业正在按照“优二兴三”方针亟待外迁，区域外第一热电厂、高碑店污水处理厂、焦化厂、水源厂等重要城市基础设施相邻。优越的地理环境使这里成为首都的门户、国际交往的中枢，并具有建设现代化中央商务区高楼大厦的良好基础设施条件和用地条件。沿着“金十字”，五六十年代建设发展了第一、第二使馆区，并带动这一地区于七八十年代超前地建设了水、电、气、热、电讯等市政工程设施，继而于八十年代中期这里首先集中建设了号称北京三座五十层“摩天大楼”——京广中心、京城大厦和国贸大厦，以及建国门外的建国饭店、国际大厦、长富宫、国际俱乐部，沿三环路的兆龙饭店、长城饭店、昆仑饭店、京信大厦、燕沙商城等商务功能设施，一大批境内外大公司、商社驻京机构蜂拥在此落户。

至九十年代末，“金十字”大道——建外大街和东三环路已基本形成两条商务大道的雏形，而建外大北窑地区已成为具有相当基础的北京中央商务区的建设发展基地。

中央商务区的结构组成与规模在国外，国际化城市中央商务区的规模一般为3—5平方公里，建筑规模数百万至2000万平方米以上。北京“朝阳中央商务区”在1993年总体规划确定的基础上，1997年又进行了现状调查和深化研究。根据这个区域的地理环境、建设条件和北京国际大都市未来发展的需要，中央商务区的范围由三环路向东扩大到西大望路，包容了这个地区的全部拟迁工厂企业用地和已建在建的商务设施；向北辐射到亮马河地区。整个中央商务区由一个核心区、一个辐射区和一个混合区组成，并由两条“金十字”商务大道连成一体。

参考资料

[1] 中国需要多少cbd_焦点透视_财经纵横_新浪网2005-07-30T08:29:00+08:00[引用日期2022-05-19 12:01:10]