包租婆APP

包租婆APP是上海付费通于2014年11月推出的一款生活支付类手机应用，专为房东、自住、租客三类群体提供房屋、账单管理服务，主要可用于收/交房租、还房贷、交房产税、交水电煤费。

1、功能介绍

作为一款专为房东、自住、租客群体设计的生活支付类手机应用，包租婆APP的主要功能是收/交房租、交房产税、还房贷、交水电煤气费，支持借记卡和信用卡支付。其特色功能为：

•唯一可缴房产税的APP

•统一管理水电煤、租金、房贷账单及房产税税单

•使用借记卡、信用卡缴纳租金、账单、房贷、房产税

•云端同步，房东房客共享房租、账单清缴信息

2、用户模式

包租婆APP分为3种不同用户模式，对应人生三个不同的阶段——“从‘漂漂族’到‘包租婆’，住房就是一场打怪升级的人生历程。”

包租婆APP在不同用户模式下的功能设计略有差异：

1）房东模式

•房租账单推送给租客支付，首次操作后按缴付周期自动提醒房客，租金到账实时提醒

•水电煤账单推送给租客支付，首次操作后每月自动提醒房客按时缴付，确保屋主良好征信记录

•支持水电煤账单自缴、还房贷、缴房产税

2）租客模式

•解决所有租房烦恼，水电煤账单首次支付后自动记忆

•房租付清，房东看得见！缴付有记录，交租更放心！

•可使用借记卡、信用卡支付房租

3）自住模式

•可查询半年内水电煤账单，每月自动提醒，保证不逾期，不漏缴，确保屋主良好征信记录

•可使用借记卡、信用卡支付房贷

•不用请假、无需排队，足不出户即可缴纳房产税！

3、基本操作

注册登陆

付费通网站或付费通手机APP用户可直接登录，首次登录需进行手机认证，新用户需注册。

选择角色

首次注册登录后，用户需从房东/自住/租客三种模式选其一，此后每次登录同一账号自动进入该角色模式。

管理房屋

成功登录后进入APP首页“房屋列表”，点击右上方的“+”号可添加房屋，长按房屋图标可进行编辑和删除。

管理联系人

点击联系人页面右上方的“+”号可添加联系人，长按联系人可进行编辑和删除。

管理银行卡

通过“设置>>银行卡管理”可添加银行卡。首次添加需先设置支付密码。此外也可在支付账单的过程中添加银行卡。在银行卡列表中长按银行卡可进行删除。

邀请入住

房东将创建的账单推送给租客支付，需要先对租客发出邀请信息，两者建立联系后，房东即可将账单推送给租客支付。

创建账单

点击任一房屋图标进入对应房屋的缴费功能页面，点击任一缴费图标即可根据提示开始创建账单。

支付账单

点击房屋主页上方图标可见“未支付”账单，点击该账单进入账单支付流程。

推送账单

房东可将创建的账单推送给租客支付，只需在填写账单信息时指定支付人。在租客接受邀请后，房东可随时查看到该房租账单的支付情况。

查看支付记录

查看指定房屋支付记录：点击该房屋主页右上角的图标进入“历史记录”页面，可查看此房屋下所有成功支付的记录。

查看全部支付记录：点击消息菜单可查看所有房屋下的全部操作记录，包含各类账单支付记录、接受/拒绝邀请记录。