中国式买房（中国特有的购房现象）-趣爱秀

简介

中国式买房，是针对中国居高不下的房价应运而生的特殊现象。中国民众为了买到一套适用的房子而不得不变成了“经济学家”。他们的初衷就是为了能买到一套适合自己的房子，然而，买房的种种不省心和复杂性也成就了中国式买房。中国式买房直观而准确地描摹了国人买房的复杂心理，以及楼市中较为普遍的买方市场现象价格、潜力和地段成为举全家之力释放购买力的三大要素，而用以提升幸福感的房子质量和舒适度却被偏置了。

买房因素

住房对于中国人的意义非常特殊，特别是面子、结婚跟买房总是连在一起。

面子

中国传统文化讲究安居乐业，乐业的前提是安居。能否有适宜的安居之处，不仅是一个人在社会上的生存质量问题，更是一个人社会阶层的可能标志，是成功与否的象征。这些元素，在中国，可以用一个词汇来概括，即“面子”。因此，买房有时也是一种争取面子的行为方式。网络视频《三分钟读懂中国式买房》中反映的白领花300万按揭买房却只能每天吃10元的快餐生活也不足为奇了。

结婚

房子约等于安全感，无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。根据《2011中国人婚恋状况调查报告》显示70%以上的受调查女性表示无房不嫁，而“丈母娘”问题，同样是婚姻与住房无法分开的因素之一。

投资

投资也是许多人愿意把钱投在买房上的因素之一。在黄金暴跌，股市不稳的情况下，只涨不跌的房子成为手上有余钱的中国人投资最安全的方式。

群体特征

1、由于高房价及传统观念，中国式购房多为大家庭集体行动。

购房首付预算常常要举父母、子女等全家成员之力。因此判断中国购房者的购买力不能简单用购房者的工作年龄、收入水平来衡量。或者说，家庭背景在很大程度上决定了购买力。

2、需求结构复杂，刚需占主流。

成家立业先得买房，年轻人中多出现“刚需”一族，并且占据着市场主流。这导致许多人买房的初衷并不是纯粹考虑自住。所以关心价格、关心升值潜力、关心地段者，远远比关心房子自身的质量、关心舒适度的人要更多。

3、地段高于一切。

在中国，特别是大城市中，由于人口密集，土地资源稀缺。地段的好坏往往决定了房子的价值。多数购房者认可房子价值的首要因素是地段。根据网络访问及成交数据发现：相对于较为偏僻的新房，60%的买房者会选择地段较好的二手房。而在户型方面，70-90平米的两室一厅备受青睐，被广大买房者戏称为“国民户型”。

4、中国的买房者历来都是重“买”轻“租”，所以在中国，所有人都是目标购房群体，只是不同的人群所追求的房屋水平不同。

根据调查数据表明：8%个人资产超过600万的富人在买房上求的是最大最高最贵；28%个人资产超过100万的中产更适应小资生活；而占人口64%的买房奋斗“主力军”的目标则简单许多：只求搁床。

模式

1、年轻人结婚买房，双方父母承担首付费用，未来由小夫妻自己按揭还贷款。

2、对于新到一个城市安居的人，还有一个附带的模式：男女两方中有一方父母在小夫妻买的新商品房附近（俗称“一碗汤距离”，也就是滚烫的一碗汤尚未冷掉的大约一刻钟步行距离之内）购置一套相对较小的商品房或二手房，便于相互照顾。

3、有关“中国式购房”的典型例子还可以举出很多，例如不可一世的“学区房”，人造味浓厚的“江景房”、“海景房”等等。