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工商信息
公司简介
金科股份成立于1998年，历经14年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，2012年第一季度季报公布，金科总资产达401.5亿元。在已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省（市）的26个城市进行房地产开发，全国目前在建项目超过38个。目前，公司土地储备可建面积超过1000万平米。2011年8月23日，正式在深交所挂牌上市。股票代码（000656）。金
科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。
肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，经过15年持续、稳健发展，金科已进入中国房地产企业第一阵营，2009年被国务院发展研究中心等权威机构评选为“中国地产品牌10强”，2012年，排名中国房地产行业综合实力第16位，运营效率、社会责任感均列第三。排名“中国房地产500强”前20强，并获评“2011中国房地产开发企业发展潜力十强”。并被国家工商行政总局授予地产界仅有的10余家“中国驰名商标”。此外，金科被评定为“中国蓝筹地产企业”、“中国慈善突出贡献企业”、“中国房地产稳健性企业全国第三”、“影响世界的中国力量品牌500强”等世界和国家级至高荣誉。被国家和地方政府评为“重合同、守信用企业”、“AAA诚信开发企业“。目前已成为全国多个城市的诚信纳税大户，被多家权威金融单位授予3A信用等级。
饮水思源，公司在努力为社会奉献精品楼盘，推进住宅产业发展，改善人民居住水平的同时，还热心社会公益事业，关注社会弱势群体，关心教育事业，支持政府基础设施建设，自公司成立以来累计捐赠逾1.42亿元，拉动社会就业累计超过10万人。金科素以产品创新着称，获得国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”四项专利。拥有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”、“中国住宅产品专家”的业界美誉。
胸怀“百年地产，中国榜样”远大理想，致力地产开发专业化道路，凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科正稳步推进“依托中西部，做大长三角,开拓环渤海”的全国化发展战略，为进入“中国综合企业50强”的宏伟目标而不懈努力。
发展历程
1998年：金科达置业发展（集团）有限责任公司成立。
1999年：金科第一个项目金科花园横空出世。
2000年：金科实业集团组建，首次被评为重庆市“重合同、守信用”企业。
2001年：金科通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。
2002年：金科花园升级作品金科丽苑华丽登场。
2003年：金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。首个花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。
2005年：东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全国美誉。
2006年：五星级超豪华酒店金科大酒店盛世登场。
2007年：金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡。
2008年：成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的21大城市进行项目开发，全国化扩张步伐稳步向前。金科全国土地储备总量超过1000万平方米。
2009年：被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。
2011年：金科于8月23日在深交所A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（股票代码000656）。
2012年：金科股份首次在“重庆民营企业50强”评选中，排名第一。
2014年：金科产业投资发展集团有限公司和金科新能源有限公司正式成立，产业综合运营升级转型战略取得重大突破。
2016年：由“地产开发商”转型为“美好生活服务商”，提出“三圈一带”新战略，锁定“核心十城”。
2017年：7月21日，召开跨越式大发展誓师仪式。
2018年：在“三圈一带”的发展战略布局下，辅以“三位一体”的用户战略和“三系一核”的产品战略，构建“美好生活”共同体。
2020年：正式对外发布“四位一体、生态协同”的高质量发展战略。即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈。
截至2021年6月30日，公司实现营业收入439.73亿元，同比增幅超过45%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，归属于上市公司股东净利润37.05亿元。
企业案例
项目占地千余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括高尚住区、洋房、高层、别墅，首期面市物业为高尚住区，是目前大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。
本项目独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。外立面风格为创新中式风格，其配套包括恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆尝特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。
15万方的商业将为业主提供更具品质感的便利生活，同时也为商家带来巨大的商业契机，本项目近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，交通枢纽站的配备为商业带来日均2-3万的流动消费机会；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。在景观打造上以虎溪河为主线，打造与原生态景观融为一体的，极富层次感的小区景观。
金科·廊桥水岸
中关村的北扩，项目所在区域迎来巨大发展契机，北京航空航天大学、北京师范大学、北京外交学院等十余所知名高校，以及60多家能源科技和生命科学科研机构及企业环绕四周。大型购物超市，娱乐休闲等成熟配套举步可达，更有高尔夫球场、滑雪场、跑马场、射击场、拓展训练基地。未来区域必将成为舒适宜居、高端引领、创新驱动、绿色发展、开放包容的京北京中央生活示范区。
廊桥水岸傍依近400万平方米白浮泉公园、8万平方米私享亲水园林——金科廊桥河谷公园及京密引水渠，尽享得天独厚自然生态资源与人居环境。项目占地20万平方米，建筑面积13万平方米，容积率1.2。作为中国房地产界整体花园洋房开发水平的推动者，被誉为“花园洋房之父”的金科地产集10余年开发经验，匠心独运，精雕细琢，打造第八代花园洋房，以优质法国新古典建筑，满足居者一切的幸福梦想。6层阳光短板，1梯2户，105到165平米三居墅质洋房，让父母、孩子、爱人感受幸福的点滴瞬间。
金科地产以高舒适度的规划来尊重居住的本真，以创造艺术的心态来尊重土地的价值，全力为客户勾画温馨美满的生活蓝图。金科廊桥水岸，幸福就是在一起。
金科廊桥系为金科四大产品系之一，以占据亲水系公园为特色的产品序列，主要面对人群为60年代-70年代生的中产精英人士。该产品系发源于2003年，距今已有8年开发积累，以8年时间鉴证成熟廊桥生活。代表作品：重庆廊桥水岸，成都廊桥水乡，重庆廊桥水乡，北京廊桥水岸，吴江廊桥水岸。
重庆金科世界城
项目位于茶园新区商业金融核心地段，紧邻茶园新区景观通廊—通江大道，与轻轨6号线、轻轨8号线及内外环城高速共同织起便捷立体交通，随着真武山隧道畅连南坪商圈，南山隧道直抵解放碑CBD，慈母山隧道一脉贯穿通抵江北，并有东水门大桥、朝天门大桥、鹅公岩大桥，石板坡长江大桥，菜园坝大桥，千厮门大桥六座跨江大桥，将主城畅连，交通快速通达。“三隧六桥两轨一道”的交通格局，形成重庆生活黄金中轴，让金科世界城与解放碑CBD，江北嘴CBD核心商圈实现无缝连接。与南岸区行政中心仅以街隔。坐享周边市政中央公园、苦溪河生态湿地公园及茶山公园三园环绕，原生植被茂盛，具有丰富的天然自然生态资源。
金科.帕提欧
金科·帕提欧Ⅱ美遇，落座于昌平区小汤山温泉资源核心地带，紧邻龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院，为天赐汤泉养生之地。帕提欧以原汁原味的西班牙风情建筑为蓝本，融粹了地中海风格成品景观园林，并因地制宜地发挥了地块独有的汤泉资源优势，天然温泉私家享用
所获荣誉
中国地产品牌10强（国务院发展研究中心）
博鳌房地产论坛最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛）
中国驰名商标（国家工商行政总局）
中国住宅产品专业全国第一（国务院发展研究中心）
中国物业住宅服务质量全国第一（国务院发展研究中心）
中国房地产稳健性企业全国第三（中国房地产TOP10研究组）
影响世界的中国力量品牌500强（世界品牌组织美中经贸投资总商会）
中国房地产诚信企业（中国房地产协会）
中华慈善突出贡献企业奖（中国民政部）
连续四届蝉联中国蓝筹地产企业（经济观察报，新浪网）
连续八年蝉联中国房地产百强企业（中国房地产TOP10研究组）
“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”专利（国家知识产权局）
连续三年进入中国房地产G30年度总评榜前十强（观点地产新媒体）
福布斯全球企业
中国房地产百强企业（2021年三月最新榜单位列15位；中国房地产TOP10研究组）
中国企业500强（2020年九月最新榜单位列114位，连续8年上榜；中国企业联合会、中国企业家协会）
中国民营企业500强（2020年九月最新榜单位列23位；全国工商联）
《财富》中国500强（2020年最新榜单位列153位，连续9年上榜；财富中文网）
中国地产品牌价值10强
中国最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛）
中国住宅产品专业领先企业
中国物业服务领先品牌企业
全国脱贫攻坚先进集体（党中央、国务院）
中华慈善奖（民政部）
全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业（中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室）
中国蓝筹地产企业（经济观察报）
中国房地产诚信企业（中国房地产协会）
中国房地产上市公司综合实力20强（中国房地产业协会、中国房地产测评中心）
中国房地产上市公司A股10强（中国房地产业协会、中国房地产测评中心）
第六届全国文明单位
抗击新冠肺炎疫情先进民营企业
2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，金科地产集团股份有限公司排名第128位。
2021年8月25日，入选全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体拟表彰名单。
2021年9月，获得第十一届“中华慈善奖”。
2021年9月，金科地产集团股份有限公司被农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作部际联席会议授予“全国农村留守儿童关爱保护和困境儿童保障工作先进集体”称号。
2021年12月，金科控股入选“2021中国民营企业社会责任100强榜单”。
公益事业
客户与社会的厚爱以及金科人的不懈努力，铸就了金科今天的辉煌。饮水思源，金科努力为社会奉献精品楼盘，推进住宅产业发展，改善人民居住水平的同时，还热心社会公益事业，关注社会弱势群体，关心教育事业，支持政府基础设施建设，拉动社会就业1万余人。
2012年
自公司成立来，对各项社会公益事业的捐赠累计逾1.42亿元。
2012年1月，金科向重庆市慈善总会捐赠800万新春大型关爱行动善款。其中，400万用于重庆12个区县特困家庭和“五老”人员的捐助，150万用于重庆教育发展基金会，150万用于重庆爱心庄园捐赠，100万用于“光彩事业基金”。
2011年
2011年9月，金科红太阳行动之金科曙光计划再次发起，捐款30万，助100名优秀特困生走入大学门。
2011年8月，金科捐赠500万用于重庆警察基金。
2011年5月，金科股份捐赠重庆綦江县500贫困留守儿童15万元，欢度“六·一”儿童节。
2011年5月，金科股份“爱心助残”活动捐赠3万元给重庆巴南区乐一融合幼儿园。
2011年5月，金科股份捐赠30万给重庆云阳县大阳乡修建“金科文化广场”。
2011年1月，金科股份“情暖万家·爱心捐赠”捐赠360万。
2010年
2010年10月，向“绿化长江重庆行动”捐赠2000万。
2010年10月，捐赠8万向敬老院孤寡老人送去温暖。
2010年9月，捐赠留守儿童过中秋8万。
2010年8月，捐赠40万送优秀特困生上大学。
2010年4月，捐赠120万用于赈灾（玉树地震）。
2009年
12月，捐赠15万元用于慰问贫困山区等公益事业。
9月，金科向重庆人民警察英烈救助基金捐款480万。
8月，向重庆教育事业捐资助学300万元。
4月，向上海增爱基金会捐款100万元，用于教育、医疗、扶贫济困等。
2008年
12月，向四川地震灾区捐赠价值100万元的物资。
5月，向汶川5·12地震灾区捐款210万元。
2007年
7月，捐款170万用于抗洪赈灾。
4月，向重庆直辖十周年中外电视记者重庆异地采访活动捐款70万元。
4月，为涪陵区教学基础设施建设捐赠桌椅、电脑等价值50多万元。
2月，向无锡市广益街道办事处捐款40万，用于扶贫济困。
2006年
8月，向灾区人民捐款20万元，用于抗旱抗灾。
6月，赞助江北区旅游局5万元“森林之旅”长跑活动。
4月向涪陵区义和镇捐资100万元，主要用于建设社会主义新农村的基础设施、教育事业、文化事业、广播电视、医疗卫生等方面投入。
3月，赞助100万给巴蜀学校买校车。
2005年
10月，向亚太市长峰会组委会捐助30万。
10月，向巴蜀学校捐资助学2000万。
5月，捐款10万元帮助丰都县仁沙乡解决饮水难。
3月捐资15万给云阳县，其中12万用于改善大阳乡办学条件，3万元用于修建路阳镇排水沟工程。
2004年
5月捐资100万元给涪陵区义和镇，主要用于金科希望小学和金科万寿希望小学的教育建设。
4月出资100万元赞助大型文化公益活动——感受重庆·全国电视易地采访活动。
2003年
向巴蜀学校捐资助学4000万。
8月为希望工程捐款12.5万元。
捐资20万元在涪陵区兴办100亩左右的金科现代农业示范基地，扶助当地农业经济开发。
2002年
无偿投资10多万元修建了江北字水中学门口车行道。
捐资赞助20万元设立了五黄路一个红绿灯和人行横道，并修建了公交车站等交通设施。
2001年
赞助江北区义务交通员6万元和义交服装100套。
开始捐资赞助与巴蜀中学和巴蜀小学联合办校，并为巴蜀小学购车捐资25万元。
2000年
赞助市体育总会申奥长跑活动10万元。
为了支持教育事业，赞助江北区字水中学1.5万元。
为涪陵区义和镇修公路、农电改造及捐助敬老院、特困户、特困学生共20余万元。
1999年
赞助涪陵区建筑公司下岗职工5万元。
企业战略
企业文化
使命：美好你的生活
愿景：百年金科中国榜样
攀登精神：勇攀高峰、协作共赢、追求卓越
核心价值观：正直、合作、创新、拼搏
经营导向：客户至上、效益优先、直击问题、长期主义
组织导向：敏捷、数字、共生
人才导向：年轻化、专业化、知识化、正气型、进取型、创新型
总体战略
金科提出“四位一体、生态协同”的高质量发展战略，即精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养。在此基础上进一步整合产业链生态圈，扩大价值提供范围，提供高品质、多元化的美好生活产品与服务，形成生态协同的新战略格局。同时向产业链上下游进行投资布局，实现地产与产业链的双向赋能。
战略发展思路
“两升级”：由传统地产向科技地产升级、由传统物业服务向智慧服务升级；
“三转变“：由单赛道向多赛道协同发展转变、由高速度发展向高质量发展转变、由常规发展模式向创新驱动模式转变。
领导者团队
黄红云：金科控股董事局主席、金科股份创始人、总策划师
周达：金科股份董事长
杨程钧：金科股份总裁
张勇：金科股份党委书记、纪委书记
地产主业
三大产品系
作为标准的“产品主义”奉行者，金科一直敏锐地捕捉消费群体的需求与变化。曾形成了包括王府系、廊桥系、天籁城系、天湖系、中央公园系等在内的十大产品线。基于用户本体及消费升级，2018年，金科秉承“产品主义者”的美好初心，集20年产品修为之大成，提出“三系一核”产品战略。以东方人居为核，构建“琼华”、“博翠”、“集美”三大产品线品牌，重塑时代风潮下的东方人居典范。
琼华系
金科琼华系始于“代言东方的传世大宅”，基于对城市精英客群的深度理解，致力于将最前沿的智能科技与东方人居完美融合，为客户营造先锋居住体验。
博翠系
博翠系以东方人居的当代复兴为己任，秉承相地、研磨、营造、匠作等东方十三经功法，遵循自然、高效、人文等在内的博翠基本法，以金科的理性精神与人文关怀构筑美好生活的五大体系。
集美系
集美系致力于打造中国最安全亲子社区，主张给孩子创造一个安全的社区生活环境。
生命建筑
智慧体：以创新智慧打造居家的人性温度
有机体：以绿色有机促进建筑的永续发展
基因体：以传承基因点亮城市的美好生活
智慧服务
金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）于2000年在重庆成立。2020年11月17日，“金科服务”在香港联交所主板挂牌上市，股票代码09666.HK。金科服务从社区走向城市，以智慧服务平台为支撑，打造城市空间服务、美好生活服务、智慧科技服务体系，转型智慧城市生活服务商，为中高端住宅、产业园区、商写楼宇、政企事业单位、城市高新区等多元化业态提供智慧服务解决方案。
“3+2H”战略生态
新服务、新生态、新科技+健康（Health）、文体旅（Happiness）
中国式邻里文化
2008年，金科在全国率先提出“中国式隔壁邻里文化”，先后打造“邻里万家宴、邻里旅游季、邻里艺术节、邻里亲情节、邻里运动会、邻里踏青季”等六大邻里系活动平台，并构建大社区志愿者日等邻里亲情活动平台，打造大社区全龄社交，着力构建美好生活共同体。
科技产业
金科产业作为金科股份四位一体的重要组成部分，集产业开发、产业运营、产业投资于一体，已成为中国领先的产业综合运营商。
金科产业秉承“以产促城，以城兴产，产城融合”的发展理念，围绕智能制造、数字科技、健康科技、总部经济、文旅康养等产业方向，构建产业综合运营服务体系，推动区域产业结构升级，与国内外优质资源强强联合，实现行业企业、政府平台与金科产业的共利共赢。
商旅康养
金科抓住商业和文旅从转型到融合的机会，构建起文、商、旅、医、康、养高度融合的发展模式。联手国际顶级文旅IP和全球优质集合资源，为人们带来满足美好生活品质的复合化、提升性的体验式综合服务，缔造“大消费+大健康”的商旅康养新方向。
大消费
坚持“开发+资产”双轮驱动、协同发展业务模式
大健康
积极探索“健康养老+地产”互相融合的业务模式
精准扶贫
2016年5月30日，金科精准扶贫启动。
2018年9月13日，金科被授予“中华慈善奖”。
2018年10月12日，金科被授予全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业。
2019年8月21日，金科再投1.1亿元，聚焦产业扶贫，助力乡村振兴。
2020年9月5日，金科宣布继续投入5000万元，抓好消费扶贫网络建设，成立红云慈善公益基金，巩固脱贫攻坚成果。
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