西班牙大厦

西班牙大厦（西班牙语：Edificio España）又叫马德里大厦，这个楼相当于北京的人民大会堂，或者叫博物馆。西班牙大厦是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼，是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一，也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑，原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。

大厦简介

西班牙大厦（西班牙语：Edificio España）位于位于市中心的西班牙广场，格兰维亚大道与公主街（Calle Princesa）的交接处，地理坐标40°25′25″N、3°42′44″W。

西班牙大厦共有25层，高117米，1948年开建，1953年落成，2006年以前是集酒店、商业中心、公寓和写字楼于一体的综合性场所。在空置之前，还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。

发展历史

1948年开建，1953年完工，原来是马德里四大楼商业区中的最高建筑，1957年被马德里塔超过。

Metrovacesa一直拥有其所有权，2005年4月为了收购法国公司Gecina，将该建筑抛售。2005年6月，桑坦德银行以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺在会购下另外的一半。2007年12月交易完成，但对该楼来说，从2005年开始就基本处于空置状态。

西班牙大厦位于马德里的商业旅游腹地Gran Vía，正对西班牙广场（Plaza España），毗邻马德里皇宫。但从空置开始，每逢晚间四周繁华一片，唯有西班牙大厦一片漆黑，寂寥无声。西班牙人调侃：“西班牙广场是塞万提斯老人家的地盘，文学巨匠可容不下任何一点污浊的商业气息，所以凡是在这栋‘鬼楼’做生意的都会倒霉。”

该楼所在的街道和商业区1910年阿方索十三世时开始形成，西班牙内战时就已经是闹市，附近古典主义、浪漫主义、哥特的、巴洛克的、新古典的各种建筑，都被完好的保留了下来，简直就是一个建筑博物馆。Gran Vía被成为马德里的百老汇。

西班牙大厦自从2008年以来空置，这也是2008年房地产市场崩溃的象征之一，西班牙因房地产市场崩溃进入了双位数的经济衰退，几百万人失去工作。

2014年6月5日，中国首富、万达集团董事长王健林从西班牙国际银行手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。王健林购入此楼出价2.65亿欧元，比当初桑坦德银行的购入价格缩水33%，对对方而言仍可以说是解决心头大患，对万达而言则是一笔不错的买卖。

万达入驻

西班牙国际银行2014年6月5日表示，中国首富、万达集团董事长王健林已经从其手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。

万达集团2014年6月6日证实收购西班牙大厦，而根据万达商业地产（集团）公司4日晚间在港交所发布的公告显示，该项目总占地面积4655平方米，计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。

万达此宗交易最早缘起于2014年3月，王健林到西班牙考察，看中了西班牙大厦，并在3月19日与马德里方面达成初步协议。王健林在2014年3月中旬访欧时，和西班牙桑坦德银行董事长Emilio Botín洽谈就基本敲定了合同。

按照王健林的规划，未来8年至10年，万达计划在境外10个主要城市建立万达酒店，原则上都会采用开发投资酒店这种模式，而不是单纯的买酒店。

改建事件

万达按计划会将西班牙大厦改建为一家拥有200间客房的豪华酒店、高级商场和300个住宅公寓的综合性物业，预计建筑面积约为83228平方米。

万达综合多家专业公司对建筑的评估结果，认为单独保留一面高达100多米的墙体存在很大安全隐患，但考虑到西班牙人民的情感，万达提出，保证不会将大厦更名为“万达大厦”，同时建议先拆除、后原样恢复，以保持建筑原貌。

但方案却被马德里现任市长否决，一些市民也以“大厦是西班牙人的共同回忆”为名，通过各种渠道向万达施压，反对“拆墙”。万达的改建计划却遭到了来自马德里政府和某些市民的阻力。矛盾焦点在于大厦正面外墙墙体的存废问题。